Alegerea unei cariere în domeniul imobiliar nu înseamnă neapărat alegerea unui agent imobiliar. În timp ce agenții imobiliari sunt cei mai vizibili, mulți alți oameni lucrează în spatele scenei pentru a închide tranzacțiile imobiliare. Industria imobiliară este vastă și cuprinde totul, de la cumpărarea și vânzarea locuințelor la asigurarea finanțării pentru inspecții și evaluări. Iată o varietate de cariere în domeniul imobiliar.
$config[code] not foundAgent
Când ne gândim la carierele imobiliare, agenții imobiliari tind să fie primii care vin în minte. În cel mai simplu sens, agenții imobiliari lucrează pentru a ajuta clienții să cumpere și să vândă case. Agenții imobiliari trebuie să îndeplinească cerințe riguroase de educație și examinare pentru a obține o licență și trebuie să aibă cunoștință în domeniul dreptului imobiliar, al regulilor și reglementărilor, potrivit Biroului de Statistică a Muncii din S.U.A. Pentru a avea succes, agenții imobiliari trebuie să fie capabili să lucreze bine cu oamenii, să aibă o etică profesională bună și să fie dispuși să pună ore lungi, inclusiv seri și weekend-uri.
Agent
Oarecum asemănătoare cu un agent imobiliar, brokerii imobiliari sunt supuși multor instruiri ca agenții, dar cu cerințe suplimentare. În general, brokerii imobiliari pot îndeplini în mod legal mai multe îndatoriri decât un agent, inclusiv deținând francize și firme imobiliare și angajarea de agenți, afirmă site-ul Asociației Naționale a Agenților Independenți de Brokeri Imobiliari. Brokerii independenți nu dețin sau lucrează pentru o franciză imobiliară cum ar fi Coldwell Banker sau RE / MAX, mai degrabă dețin propriile companii imobiliare. În timp ce mulți brokeri rămân ocupați cu o afacere imobiliară, unii acționează în continuare ca agenți, ajută cumpărătorii și vânzătorii.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin Saplingprețuitor
Determinarea valorii reale a unei case este un aspect important al procesului imobiliar, nu numai pentru cumpărător și vânzător, dar și pentru creditorul și agentul ipotecar. Evaluatorii acționează ca o terță parte dezinteresată pentru a determina valoarea casei, folosind proprietăți comparabile, statistici istorice și condițiile actuale de pe piață, afirmă site-ul Appraiser Loft. În general, creditorii ipotecari vor angaja evaluatori pentru a fi siguri că valoarea creditului ipotecar nu depășește valoarea casei. Uneori, vânzătorii vor folosi un evaluator pentru a le ajuta să stabilească la ce preț să precizeze casa.
Inspector
Deoarece cumpărarea unei case implică investiții mari de bani și timp, mulți cumpărători angajează un inspector pentru a evalua proprietatea înainte de a cumpăra. Inspectorii examinează vizual aspectele diferite ale unei case, căutând posibile defecte sau probleme. Potrivit site-ului houseinspector.info, inspectorii respectă standardele industriale comune aprobate de societățile profesionale de inspecție. De obicei, inspectorii se uită la exterior, acoperiș, structură, subsoluri, mecanică, sisteme electrice și aparate. După inspecție, inspectorul întocmește un raport pentru cumpărător sau agent care a solicitat inspecția. Raportul de inspecție ajută cumpărătorii să negocieze orice reparații cu vânzătorii.
Broker ipotecar / creditor ipotecar
Atunci când cumpără o casă, majoritatea oamenilor trebuie să ia un împrumut de acasă și să treacă printr-un broker de credite ipotecare sau de împrumutători pentru a asigura împrumutul. Creditorii ipotecare lucrează direct pentru o companie ipotecară sau o bancă, în timp ce un broker ipotecar reprezintă mai multe companii ipotecare, afirmă site-ul move.com. Brokerul sau creditorul ipotecar ajută un cumpărător să completeze toate documentele de împrumut și să urmărească procesul până când împrumutul este aprobat și tranzacția se închide.
