Funcția unui manager de proprietate vine cu numeroase responsabilități diferite, scopul final fiind menținerea site-ului de închiriere un loc plăcut și sigur pentru locuitori. Managerul de proprietate păstrează toate aspectele site-ului de închiriere fără probleme, astfel încât proprietarul nu trebuie să-și facă griji.
Completarea posturilor vacante
Completarea unităților de închiriere vacante reprezintă o responsabilitate majoră a administratorului de proprietate. Atunci când apartamentele sunt lăsate goale, compania pierde bani deoarece nu colectează chiria de la chiriași. Este responsabilitatea managerului de proprietate să decidă cu privire la o rată de concurență pentru chirie, să promoveze unitatea, să organizeze spațiul pentru a fi prezentat potențialilor chiriași și să efectueze verificări de fond înainte de a permite chiriașilor noi să semneze contractul de închiriere.
$config[code] not foundPersonalul de conducere
Managerul de proprietate este responsabil de gestionarea personalului și a oricărui lucrător extern angajat să efectueze servicii pentru clădire. El trebuie să se asigure că munca acestor angajați este de până la par și că sunt plătiți la timp. De asemenea, el trebuie să se ocupe de orice alte probleme legate de personalul său.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingColectarea chiriei
Managerul de proprietate este responsabil pentru a se asigura că clienții plătesc chiria la timp. Atunci când un chiriaș semnează un contract de închiriere cu compania, managerul proprietății trebuie să discute cu ea regulile de plată a chiriilor. Trebuie să înțeleagă suma pe care este de așteptat să o plătească pentru chirie în fiecare lună, ziua în care este datorată și orice taxe cu întârziere care vor fi suportate dacă aceste reguli nu vor fi respectate. Dacă un chiriaș nu-și plătește chiria, managerul de proprietate trebuie să-i trimită anunțurile târzii, să-i perceapă taxele de întârziere și, în cele din urmă, să o evacueze dacă nu continuă să plătească.
Cereri de întreținere
Chiriasii solicită întreținerea directă a managerului de proprietate și acesta este responsabil pentru asigurarea finalizării acestora. Deși, de obicei, nu este persoana care completează cererea, el servește drept legătura dintre chiriaș și agentul sau lucrătorul din afara serviciului care este însărcinat cu sarcina.
Siguranța clădirilor
Managerul de proprietate este responsabil pentru a asigura că clădirea este un loc sigur pentru locatarii chiriașilor.El trebuie să se asigure că întotdeauna respectă standardele de reglementare a codului orașului, că există politici de asigurare corespunzătoare și că respectă toate celelalte legi aplicabile.
