Liderii de afaceri spun că noul șef al Small Business Administration (SBA), Linda McMahon, trebuie să se concentreze asupra creditării pentru a face cu adevărat o diferență.
McMahon a prezidat mai mult de 53 de milioane de dolari în împrumuturi garantate proprietarilor de afaceri mici din North Central Florida. De asemenea, a numit patru noi administratori asociați, de la preluarea domniei, inclusiv al lui Allen Gutierrez, la Biroul de Dezvoltare Antreprizonală.
$config[code] not foundCu toate acestea, experții spun că modificările aduse programului SBA 504 vor avea un impact mult mai mare asupra întreprinderilor mici. Programul se ocupă cu finanțarea activelor fixe majore, cum ar fi imobilele și echipamentele.
Ca și alte programe majore ale SBA, 504 nu este finanțat direct de guvern. Dar programul ajută la conectarea întreprinderilor mici cu creditorii și alte agenții pentru a face creditarea să se întâmple.
Pentru a afla cum SBA poate stimula acordarea de împrumuturi mici prin intermediul acestui program, Tendințele întreprinderilor mici au discutat cu Chris Hurn, CEO al Fountainhead Commercial Capital.
SBA Modificări care ar stimula împrumuturile pentru afaceri mici
Îmbunătățiți colectarea de date
Cerințele de raportare pentru creditorii terți trebuie să fie mai stricte. Transparența trebuie, de asemenea, să fie un front și un centru pentru colectarea datelor privind istoricul performanțelor SBA 504.
"Agenția are nevoie de o colecție de date mult mai bună, astfel încât împrumuturile SBA 504 să poată fi ușor securitizate", spune Hurn.
Introducerea amortizării pe o perioadă de 25 de ani
Există de asemenea solicitări pentru termeni de amortizare mai lungi. Este necesar să se corespundă amortizării pe 25 de ani a împrumuturilor cu împrumuturi SBA de 504 de credite secundare în termeni pentru cele mai multe împrumuturi din primul împrumut din produsul de împrumut SBA 504.
Este logic să-i aliniem. Acest tip de tweak ar fi binevenit de piețe.
Accelerați aprobările
"Trebuie să existe timpi de aprobare mai rapizi în centrul de procesare centralizat al SBA (SLPC)", spune Hurn. "Este 2017 - pentru ca programul să rămână competitiv în piața de împrumuturi comerciale de astăzi, aprobările nu pot dura săptămâni; ei trebuie să emită aprobări în doar câteva zile. "
Este interesant de notat că creditorii online pot aproba împrumuturile în câteva minute. SBA ar trebui să poată restrânge acest decalaj pentru a-și recăpăta un avantaj competitiv.
Actualizați subscrierea
Companiile de dezvoltare comunitară reprezintă o bujă vitală în motorul acestor proiecte SBA 504. Aceștia sunt partenerii SBA pentru împrumuturi. Procesele lor de subscriere trebuie să reflecte faptul că debitorii calificați aleg acum creditele SBA 504.
Potrivit lui Hurn, cel puțin o parte a trucului față de această nouă mentalitate este înlăturarea ezitării rămase din ultima recesiune. Știe cel puțin șapte proiecte de împrumut SBA 504 care au fost refuzate în ultimele nouă luni. Toți erau aprobați ca împrumuturi convenționale.
Încă o dată, SBA trebuie să-și inverseze direcția de flux cu noul flux financiar.
Modificați regulamentul de împrumut
O altă problemă trebuie abordată și aceasta este suprapunerea între două programe - 7 (a) și 504.
"Continuă să existe prea multă chirie premium în împrumuturile SBA 7 (a) imobiliare", spune Hurn.
Problema constă în modul în care creditorii încearcă să convingă proprietarii de afaceri mici să ia o rată variabilă a activelor fixe. Acesta este modul în care creditorul maximizează primele de pe piața secundară.
Potrivit lui Hurn, orice bunuri imobile care proiectează mai mult de 500.000 de dolari trebuie să intre sub bannerul SBA 504 pentru a preveni acest tip de abuz.
Uită-te la veniturile mici de capital de lucru
Veniturile mici de capital de lucru trebuie luate în considerare în programul de împrumut SBA 504, mai ales atunci când acestea sunt legate de crearea de locuri de muncă. Există o mică disponibilitate în numerar cu noile provizioane permanente de refinanțare. Hurn sugerează câteva alte modalități de a deschide această ușă mai largă.
"Capacele cu privire la cantitatea de capital de lucru permisă, bazată pe mărimea împrumutului, este o modalitate de a realiza acest lucru", spune el. "Un altul este pur și simplu folosind precedentul stabilit de noul SBA 504 împrumut refinance regs: până la 25% din suma totală a împrumutului."
Programe de împrumut Champion
Marea recesiune a luat o mușcătură din numărul de bănci. Există o nevoie reală pentru mai mulți creditori care vor promova programele de împrumut SBA. Programul SBA 504 are adesea termeni și condiții mai bune decât creditorii convenționali.
Hurn sugerează că Linda McMahon lucrează cu sârguință pentru a modela percepția acestor împrumuturi SBA fiind o alternativă eficientă la împrumuturile bancare convenționale.
Administrarea afacerilor mici prin intermediul Shutterstock
2 Comentarii ▼
