Contractorii de menținere a proprietății întrețin bănci și companiile de administrare a imobilelor. Contractorii își pot începe propriile afaceri sau pot reprezenta o organizație de administrare a activelor. Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD), Administrația Federală a Locuințelor (FHA) și Administrația Veteranilor (VA) stabilesc liniile directoare pentru contractori. Este sarcina antreprenorilor de conservare a proprietății să efectueze reparații, să asigure punctele de intrare, să curețe interioare și să mențină peisajul exterior. Băncile contractul această muncă, astfel încât proprietatea își menține valoarea de revânzare. Contractorii ar trebui să aibă experiență de conservare a proprietății, asigurare, un vehicul și propriile instrumente. Trebuie să vă înregistrați la bănci și la societățile de administrare a activelor pentru a obține un loc de muncă, deoarece aceștia angajează numai de pe o listă de vânzători înregistrați de conservare a proprietății.
$config[code] not foundEducație formală și experiență
Educația formală dincolo de diploma de liceu nu este necesară pentru contractorii de conservare a proprietății. Chiar dacă nu este necesar, sunt disponibile mai multe cursuri de certificare și programe de conservare a proprietății. Aceste cursuri sunt utile dacă nu sunteți familiarizați cu lucrările de întreținere rezidențiale și nu aveți experiență în gestionarea proprietății. Chiar dacă aveți experiență, un curs de certificare vă poate ajuta să vă familiarizați cu orientările guvernamentale actuale. Multe companii preferă să angajeze contractori care au experiență în întreținerea proprietății, în special în proprietatea imobiliară. Veți avea nevoie de experiență cu schimbarea încuietorilor, îmbarcare în ferestre, întreținerea amenajării peisagistice, îndepărtarea gunoiului și a resturilor, precum și alte îndatoriri de serviciu.
Instrucțiuni guvernamentale
Pentru a deveni un contractor de conservare a proprietății, va trebui să construiți expertiză privind liniile directoare guvernamentale pentru băncile care dețin case de asigurări FHA. Rețeaua Antreprenorilor de Protecție a Proprietății și HUD pot furniza o listă completă a liniilor directoare actuale, astfel încât să vă familiarizați cu acestea. Orientările dictează cât de mult poate cheltui o bancă pentru păstrarea unei proprietăți. Suma maximă pe proprietate variază în funcție de stat și de numărul de unități din clădire. Normele guvernamentale prevăd, de asemenea, că proprietatea creditorului trebuie să fie inspectată în mod regulat pentru a descuraja vandalismul și pentru a rezolva daunele legate de vreme. Inspectorul trebuie să prezinte rapoarte de inspecție, fotografii și documentație care să descrie daunele.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingCursuri de certificare
Certificarea oferă contractorilor un avantaj profesional față de cei cu experiență doar în domeniu. De exemplu, The Agent University este un furnizor online de cursuri de conservare a proprietății și de servicii de teren. Cursul se referă la inspecții, împrumuturi, asigurarea unei proprietăți și întreținerea de rutină. Elevii pot completa cursul de bază cu informații care detaliază instrucțiunile Fannie Mae și HUD. 1234Reo este o altă sursă online pentru certificarea de conservare a proprietății. Cursul durează 15 ore și vă puteți înscrie pentru 30 de zile de acces online. Prețul este de $ 79 începând cu 2014. Cursul acoperă reglementările guvernamentale, procesul de blocare și cum să reușească ca vânzător. Acesta este împărțit în secțiuni separate cu chestionare. Elevii trebuie să înscrie 80% sau mai mult pe fiecare test pentru a trece.
Aptitudini
Pentru a reuși ca contractor de conservare a proprietății, va trebui să aveți capacitatea de a vă autogestiona. Aceasta înseamnă că trebuie să aveți unitatea interioară și să vă concentrați să lucrați singuri. Abilitățile de întreținere sunt esențiale. Acestea includ abilitatea de a schimba încuietori, de a borda ferestrele, de a repara pereții deteriorați, de a repara instalațiile sanitare și de garduri, de a restrânge peluzele și de a efectua inspecții. De asemenea, trebuie să fiți confortabil să faceți fotografii ale proprietății și să aveți abilități puternice de comunicare pentru a scrie descrieri detaliate ale proprietăților și pentru a explica problemele băncilor și altor părți interesate.
