Aceasta este o continuare a unei discuții inițial inițiate aici, într-o piesă intitulată "Frica Factor 101: Este frica un factor?" Deci, haideți să procedăm prin ridicarea de unde am plecat.
Faptul este că lecțiile sunt de obicei în eșecuri. Bill Gates însuși a spus că succesul este un profesor prost. Acum, nu mă înțelege greșit, nu sugerez că te uiți să eșuezi de dragul învățării. Eșecurile vor veni de-a lungul drumului spre succes în afaceri și în viață, astfel încât dacă doriți să începeți, să construiți sau să dezvoltați o afacere, trebuie să fiți pregătiți pentru unele eșecuri de-a lungul drumului.
Construiți pe termen lung. Investește în tine și în afacerea ta. Fii student al meseriei tale. Fii expert.
Eu personal cred că este greu de argumentat că două dintre cele mai importante componente ale succesului afacerii sunt conducerea și creditul (atât creditul personal, cât și cel de afaceri). Numerar, educație și având oameni buni în jurul vostru ar putea rotunji primele cinci. Nu aveți nevoie de toate aceste ingrediente pentru a reuși în afaceri, dar nu sunt sigur că ați putea să-mi găsiți un proprietar de afaceri de succes care să nu aibă cel puțin o combinație între aceste ingrediente necesare. Având cât mai multe dintre aceste ingrediente posibil vă va ajuta să vă vreme furtunile.
Compania noastra are clienti care sunt investitori imobiliari. De la data scrierii acestui articol, este, probabil, una dintre cele mai bune momente de a cumpăra proprietăți imobiliare vreodată. Unii ar argumenta că suntem în mijlocul celui mai bun timp vreodată pentru a cumpăra imobiliare reduse. Nu mai fac teren și populația continuă să crească. Cu siguranta vor fi varfuri si vai de-a lungul drumului, dar, linia de jos, imobiliare in timp creste in valoare. În acest scop, toți avem nevoie de un acoperiș peste capul nostru. Deci, faceți matematica și spuneți-mi dacă imobilul este o investiție bună sau rea pe termen lung.
Din nou, orice lucru bun poate fi încurcat și făcut în mod greșit, dar nu vorbim de o afacere care a văzut deja cele mai bune zile ale sale, cum ar fi unele industrii (cum ar fi industria de fabricare și industrială, probabil). Nu cred că este o afacere pentru toată lumea, dar este cu siguranță o afacere bună pentru cineva care o va trata ca o afacere și nu un hobby de week-end.
Spun toate acestea pentru a spune că chiar și într-o industrie minunată, într-un timp foarte bun, cu un viitor strălucitor, este ușor să găsiți motive "nu" pentru a cumpăra imobile chiar acum. Urmăriți știrile, discutați cu un fost investitor care "a speculat" și a pierdut totul sau a încerca să o facă singur fără un bun mentor. Toate acestea te vor descuraja daca le lasi si frica va sari in scaunul soferului si un an mai tarziu veti fi in acelasi loc in care sunteti astazi.
Pentru actualul investitor imobiliar de astăzi există oferte, oferte și mai multe oferte acolo. Deci, ca un bun prieten de-al meu îi place să spună, "ce va face?" Este totul în acțiune.
Gândește-te așa, dacă fa 100 de contracte, vei avea niște bani care fac bani, iar alții nu fac asta. Dar veți avea cu siguranță mai multe oferte câștigătoare decât să pierdeți dacă nu învățați din greșelile dvs. și repetați aceleași greșeli care au făcut să pierdeți bani. Veți fi descurajat dacă prima dvs. afacere nu vă face bani pe care doriți sau pe care ați planificat? Cei mai mulți oameni aruncă prosopul dacă lucrurile nu merg așa cum era planificat - frica primește cele mai bune dintre ele.
Am auzit recent o poveste de la un agent imobiliar care a luat un nou client într-o proprietate moștenită de moștenitorii unui imobil. Clientul era un nou investitor imobiliar care căuta un "fixer-superior". Vânzătorii (moștenitorii proprietății) erau într-un alt stat și nu aveau niciun interes în domeniul imobiliar și pur și simplu doreau să lichideze și să nu aibă nimic de-a face cu gestionarea unei proprietăți vacante. Casa a fost structurală foarte bună și se afla într-un cartier bun, dar era depășită. Vânzătorii erau "negociabili" pentru prețul de 95.000 de dolari (care era deja agresiv, deoarece vânzătorii doreau doar să-l descarce). Estimarea înlocuirii panourilor din lemn, a tavanelor, instalarea de noi dulapuri de bucătărie, a unui covor nou și actualizarea băii a fost de aproximativ 25.000 de dolari. Casele din acel cartier vin în gama între 200.000 și 250.000 de dolari, pentru că este o zonă solidă, cu școli bune și criminalitate redusă. Din cauza stării proprietății (în principal a băilor care nu funcționează bine), agentul a spus că nu se va califica pentru finanțarea FHA, așa că vizează un investitor să-l cumpere.
Când agentul a luat noul investitor prin proprietate, părea preocupat de ceea ce ar găsi după ce au scos panoul din lemn și au tras covoarele vechi. El ia spus agentului că "se va gândi la asta" și se va întoarce la ea. Când a sunat-o înapoi 3 săptămâni mai târziu pentru a merge "să privească din nou la proprietate" agentul ia informat că a fost deja vândut. Aparent, a fost pus sub contract pentru 90.000 de dolari și apoi a ajuns la decontare 2 săptămâni mai târziu, cu cumpărătorul final fiind un investitor care a plătit 105.000 $. Cumpărătorul a fost un investitor imobiliar care a cumpărat proprietatea de la persoana care a primit contractul pentru suma de 90.000 de dolari (distribuitorul angro). Angrosistul a vândut alte proprietăți acestui investitor și, datorită relației bune, proprietatea a fost achiziționată fără ca cumpărătorul să facă o inspecție.
Care dintre aceste afaceri ești tu? Există kicker-ul anvelopei, care era în mod evident motivat de frică, care voia să "privească din nou" după 3 săptămâni, vânzătorul cu ridicata care a primit contractul de proprietate pentru $ 90k și a făcut o sumă de 15.000 $ rapidă, iar cumpărătorul final care a plătit 105kk a face peste 50.000 de dolari profit sau capitaluri proprii din afacere (după o muncă bună, onestă și onestă, desigur).
Frica este o mare crutch. Puteți să vă sprijiniți ori de câte ori aveți nevoie de o scuză. Problema cu cârjelul este că, dacă vă sprijiniți pentru totdeauna, este posibil să nu faceți niciodată fără ea. Este ca o pătură de siguranță dacă nu renunți la ea. Câte dintre deciziile tale sunt influențate de frică?
Cine este CEO al afacerii dvs.?
Frica de fotografie prin Shutterstock
1
