Planificarea costurilor este o etapă cheie de diligență în pregătirea unui proiect de construcție. Planificarea costurilor spune unui proprietar de proprietate cât de mult va costa un proiect propus. În plus, planificarea costurilor va indica când va apărea cel mai probabil cheltuielile așteptate. Aceste informații sunt esențiale pentru obținerea finanțării proiectelor și pentru a determina dacă un proiect poate fi profitabil. Fără planificarea costurilor, proprietarii de proprietăți ar intra orbește în proiecte de construcție și, eventual, în insolvență.
$config[code] not foundSemnificaţie
Planificarea costurilor determină fezabilitatea fiscală a unui proiect de construcție. După ce proprietarul a stabilit un cost maxim, planificarea costurilor va determina dacă acest plafon poate fi atins. Dacă nu, proiectul nu este fezabil în starea sa actuală și ar trebui redesenat pentru a reduce costurile. În plus, planificarea costurilor este utilizată pentru a structura finanțarea pentru un proiect. Planificarea costurilor informează proprietarul exact atunci când vor fi necesare rate de finanțare, astfel încât proprietarul să poată menține curent cu facturi.
Caracteristici
Planificarea costurilor implică două caracteristici. Primul este un buget global pentru proiect. Aceasta este suma totală estimată a costului proiectului. Această sumă se bazează pe amploarea și proiectarea actuală a proiectului și poate fi determinată prin diferite tipuri de estimări. A doua caracteristică a planificării costurilor este alocarea costurilor în timp. Aceasta implică prezicerea când, de-a lungul programului, costurile vor fi efectiv suportate și plătite.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingBeneficii
Un avantaj central al planificării costurilor este faptul că proprietarul este conștient de așteptările financiare. Acest lucru permite unui proprietar să asigure finanțarea și planul de afaceri adecvat. Fără planificarea costurilor, proprietarii nu ar ști dacă un proiect este de așteptat să fie profitabil. În plus, planificarea costurilor permite unui proprietar să structureze corect un împrumut de construcție. În loc să împrumute în avans costul total al proiectului (și începând să plătească imediat dobânzile la total), planificarea costurilor permite unui proprietar să împrumute doar ceea ce va fi cheltuit într-o anumită perioadă și să evite plata dobânzii la sold până la primirea acestuia.
Interval de timp
Planificarea costurilor trebuie făcută de trei ori înainte de începerea construcției: o dată la începerea inițială a proiectului, o dată după finalizarea proiectării preliminare și o dată după ce proiectul final este permis. În plus, planul de costuri ar trebui să fie actualizat în mod regulat și urmărit pe parcursul construcției, pentru a asigura acuratețea, de obicei după fiecare etapă de proiect.
Avertizare
Deși costurile de construcție pot fi planificate și estimate, ele se pot schimba în mod semnificativ pe parcursul construcției reale. Chiar și cele mai mici modificări ale designului și domeniului de aplicare pot duce la modificări drastice ale costurilor datorită necesității de a repara o porțiune completă a proiectului. Cea mai bună modalitate de a respecta estimările inițiale de planificare a costurilor este de a limita cantitatea de modificare a proiectului care apare pe un proiect.
