Aflați cum să porniți un teren de camping de la cineva care a făcut

Începerea unui tabără este o întreprindere masivă pentru oricine, dar dacă ar exista un mod ușor mai puțin costisitor de a face acest lucru?

Tendințele de afaceri mici au vorbit recent cu Andrea Steele, co-proprietar al Paradisului Camperului din Sigel, Pennsylvania. Familia lui Steele a renunțat la toate - inclusiv la locuri de muncă de înaltă presiune și de mare plăcere - să petreacă mai mult timp împreună și să-i învețe pe copiii lor valoarea muncii și hotărârii.

$config[code] not found

Familia nu avea nici o idee cât de greu ar fi acea muncă.

Soțul lui Andrea, Mike, era un superintendent într-o mină de cărbune. În ciuda avantajelor și plăților, Mike a fost obosit de politica companiei, astfel încât Andrea, cu mare credință, ia spus să renunțe.

După ce a petrecut aproximativ un an în căutarea unui loc de campare pentru cumpărare, cuplul și cei doi băieți de vârstă școlară au renunțat la casa lor victoriană premiată, pe care o renovaseră ei înșiși și au început să construiască o viață cu totul nouă.

În ianuarie 1995, Steeles a făcut o achiziție mare. În acea primăvară, Paradisul lui Camper era deja în plină desfășurare, dar era o iarnă lungă.

"Nu am avut nici măcar o casă în care să trăim. Am locuit în camperul nostru prin iarnă. Nu aveam apă și trebuia să conducem până la baie și să curățăm un stâlp de folosit. Am pornit de la nimic, într-adevăr ", a spus Andrea.

Primul pas - locație

Secretul pentru a începe un tabără cu această familie a fost să găsească o fundație care a fost deja pusă și construită de la sol, în sus.

Când Steeles-ul și-a descoperit locul de campanie, nu ar fi fost prea multe pentru a scrie acasă. Dar Andrea a văzut frumusețea în mizerie. Era puțin mai mult decât un vechi tabără în decădere.

"Am putut vedea potențialul", spune ea. "A fost o groapă, dar am putut vedea potențialul. Avea o proprietate frumoasă. Așa că am pus casa noastră pe piață și am vândut-o într-o săptămână pentru bani ".

Înainte ca proprietatea să înceapă să caute ceva asemănător cu tabăra de adăpostire familială pe care a imaginat-o Steeles, Andrea și Mike trebuiau să abordeze elementele de bază ale oaselor goale.

Al doilea pas - infrastructură

"A trebuit să refacem întreaga infrastructură", explică Andrea. "Toate liniile electrice erau deasupra solului, așa că trebuia să le punem în subteran. A fost apă în pământ fără conducte. A trebuit să trecem prin DEP (Departamentul pentru Protecția Mediului din Pennsylvania) și acesta a fost un coșmar. "

Cuplul a trebuit apoi să se ocupe de liniile de gaz. Steeles a spus companiei de gaze că ar trebui să-și îngroape liniile, așa că compania a pus pe drumuri.

"Campingul original a avut deja rezervoare septice, ceea ce a dus la economisirea de costuri", spune Andrea.

Pasul al treilea - Cazare

În timp ce lucrarea de reconstrucție a avut loc, Andrea și Mike au fost ocupați și pentru a asigura mai mult pământ. Cu peste 100 de tabere private disponibile situate direct peste stradă de ceea ce ar deveni paradisul lui Camper's, Steeles au început să cumpere parcele pentru cabinele lor.

Au trecut rapid de la doar 24 de site-uri la 115. Astăzi, site-urile găzduiesc nouă cabine, o casă de manager, o piscină, un pavilion, un teren de joacă extins (construit de familia Steele) și casa de logă a lui Steeles.

Din fericire pentru Steeles, întreaga familie este destul de la îndemână, ceea ce înseamnă că o mare parte din clădire și reconstrucție ar putea fi realizate de ei, fără a avea nevoie de antreprenori, angajarea de oferte sau îngrijorarea că oamenii pe care îi angajau nu ar avea aceleași viziune pentru afacerea lor.

Economisirea banilor a fost importantă pentru o familie care renunțase la toate pentru a-și urmări visul, dar doreau ca munca lor să fie de primă importanță. Ce ar fi cheltuit pentru contractorii pe care i-au pus în materiale.

"Când construim lucruri, nu am tăiat colțurile. Am pus materiale de calitate superioară. Familia mea este foarte utilă. Nu trebuia să angajeze ", spune Andrea.

Andrea admite că a fost mult mai ușor să începem un tabără în 1995 decât este astăzi. Familia a reușit să evite tot felul de capcane care afectează antreprenorii din taberele de azi.

Fiți sigură să verificați mai întâi detaliile

"Nu am avut nevoie de multe permise. Dar astăzi - oh, băieții mei - nici măcar nu-mi imaginez ce ar costa să cumpere terenul ", spune ea. "Pentru a începe un tabără - și acest lucru este greu de crezut - este vorba de aproximativ 15.000 de dolari pentru a pune un site. Asta ne-a spus un prieten al nostru - un inginer de tabără.

Costul permiselor variază de la municipiu la municipiu. În statul Pennsylvania, acest lucru nu a fost întotdeauna cazul. Pana la sfarsitul anilor 1970 sau inceputul anilor 1980, pretul si procesul de asigurare a permiselor de campare necesare au fost universal in intreaga tara, potrivit lui Beverly Gruber, CPO si director executiv al Asociatiei Pennsylvania Campground Owners Association.

"Până la administrația lui Richard Dick Thornburg, totul a fost destul de universal", a declarat Gruber pentru Tendințele întreprinderilor mici. "Acum mergi la supraveghetorii tăi din localitate și la consiliul de zonare și fiecare are reguli proprii. Trebuie să aflați dacă pământul este zonat și în unele locuri nu există reguli de zonare. "

Andrea a spus că în 1995, județul Jefferson nu avea nicio ordonanță. Tot ce aveau nevoie era permisul de 7 dolari.

"Permisul de 7 dolari ar costa acum 300 de dolari", a spus ea.

Plățile

Construirea și începerea unui tabără este "24/7", a spus Andrea Small Business Trends, adăugând că chiar și după ce ați construit fizic site-ul dvs. și ați sărbătorit marea dvs. deschidere - lucrarea reală abia a început.

Ea spune, "Nu poți cumpăra un tabără și așteaptă să angajezi oameni și să ai stilul tău de viață vechi. Este un stil de viață complet diferit. După 20 de ani, am construit în sfârșit o adevărată casă de jurnal și am angajat un manager. "

Dar munca grea are plătită, iar Paradisul lui Camper a devenit într-o oarecare măsură un tabără de lux - sau ceea ce mulți numesc acum "glamping", care se referă la aducerea lumii luxului în natură.

Există cabine de lux situate de-a lungul străzii de la site-ul principal care are patru dormitoare, două băi, un șemineu, cadă cu hidromasaj și HDTV. Fiecare cabină este adăpostită pe un acru propriu de pământ. Există, de asemenea, două cabine primitive la fața locului, pentru cei care doresc o experiență de camping mai rustic.

Însă curba de învățare nu se îndreaptă cu adevărat. Nu a existat Facebook sau social media de orice fel când Paradisul lui Camper sa născut în anii 1990.

Internetul era un lucru nou. Andrea și Mike înțeleg importanța faptului de a fi pe site-urile de social media, dar vă faceți griji că dacă un client are o experiență negativă, aceștia ar putea posta o recenzie devastatoare online.

Marketingul

Ei au aflat, de asemenea, că punerea în ziarele locale a 2 x 3 anunțuri ("doar că ajung să devină garnituri pentru păsări", spune Andrea) este o risipă de bani.

În schimb, se bazează pe Internet, pe evenimente de caritate și pe radiourile locale, pentru a-și exprima afirmația despre afacerea lor. De asemenea, au angajat o companie de distribuție a broșurilor pentru a face publicitate taberei într-o zonă mai largă.

Stelele au pus mult timp și bani în afacerea lor de vis ("A fost cu șase ani înainte să putem merge într-o vacanță de familie", a spus Andrea), dar familia își are din nou casa lor de vis, ei sunt șefii lor, aduc oamenilor bucurie și relaxare pentru a trăi.

Au renunțat la toate - ca să poată avea lumea.

Imagini: Campers Paradise.net

30 Comentarii ▼