În sectorul construcțiilor, majoritatea contractelor sunt atribuite printr-un proces cunoscut sub numele de licitare. În timpul acestui proces, contractorii prezintă prețuri care includ toate materialele, forța de muncă și profitul, iar ofertantul cel mai mic va primi de obicei contractul. Una dintre cele mai mari componente ale unui proiect tipic de construcție este porțiunea mecanică, care constă în lucrări de încălzire, ventilație și aer condiționat (HVAC), împreună cu instalațiile sanitare. Oferta de HVAC de succes necesită un nivel mai ridicat de experiență și cunoștințe tehnice decât cele necesare pentru alte meserii. Cu puțină experiență în industria mecanică, cu toate acestea, este posibilă licitarea corectă a contractelor HVAC.
$config[code] not foundGăsiți locuri de muncă pentru licitare. Vizitați contractorii generali locali și întrebați despre oportunitățile de licitare. Unii vă pot solicita să vă precalificați să licitați cu ei și puteți cere informații despre companie, situații financiare și angajați. Altele pot accepta oferte fără restricții. Puteți găsi, de asemenea, mii de proiecte federale la site-ul Federal Business Opportunities, iar proiectele de stat din întreaga SUA pot fi găsite la site-ul Asociației Naționale a Birourilor de Achiziții (NASPO).
Examinați întregul set de desene ale proiectului. Adesea, desenele arhitecturale vă pot oferi cele mai multe informații despre utilizarea intenționată a spațiului. Uitați-vă cum se potrivește această clădire cu ceilalți în apropiere, deoarece aceasta ar putea afecta oferta HVAC.
Utilizați desenele și specificațiile HVAC pentru a determina cantitățile de materiale. Începeți cu echipamente importante, cum ar fi unitățile de tratare a aerului, ventilatoare, cutii VAV și condensatoare. Se calculează imaginile liniare totale ale fiecărui tip de canal și conducte necesare. Numără numărul total de grile, difuzoare, jaluzele și alte materiale care vor fi necesare. Trimiteți aceste cantități furnizorilor de materiale diferite și solicitați prețuri. Pentru locurile de muncă mai mici și pentru cea mai mare parte a lucrărilor rezidențiale, puteți obține prețuri destul de corecte utilizând cartea RS Means. Această resursă este utilizată pe scară largă în industria de construcții și conține prețuri unitare pentru materiale pe regiuni. Această carte poate fi adesea găsită în secțiunea de cercetare a majorității bibliotecilor.
Determinați costurile forței de muncă. Calculați câte picioare de material poate fi instalat în fiecare oră și multiplicați acest lucru cu salariul orar al angajaților dvs. Verificați dacă există elemente specifice proiectului care pot influența productivitatea sau salariile, cum ar fi munca de noapte, scara salariilor sau orele suplimentare. De asemenea, verificați dacă proiectul se află într-o clădire ocupată, deoarece aceasta poate scădea dramatic productivitatea.
Includeți costul permisului. În general, contractorii HVAC trebuie să-și tragă propriile autorizații. În funcție de mărimea locului de muncă și de statul în care locuiți, costul unui permis de HVAC poate să ajungă în mii. Consultați secțiunea Resurse din acest articol pentru o listă a agențiilor de autorizare de stat și județe. Agenția dvs. locală poate furniza prețuri pentru aprobarea HVAC, care este, de obicei, calculată în metri patrati.
Calculați alte costuri. Acestea pot include costurile de estimare și de management al proiectului, vehiculele de lucru, instrumentele sau diverse cheltuieli. Nu uitați să includeți costurile ascensoarelor sau macaralelor, deoarece acestea sunt adesea necesare pentru a instala unitățile de pe acoperiș și alte echipamente. Odată ce ați inclus toate costurile, adăugați un procent mic pentru a vă înregistra profiturile pentru locuri de muncă. În funcție de mărimea locului de muncă, acest lucru poate varia de la câteva procente până la o marcare completă de 100%.
Verificați domeniul de aplicare al proiectului și cerințele de licitare pentru a vă asigura că ați oferit oferta conform specificațiilor. Uită-te cu atenție la întrebarea dacă contractorul va accepta oferte HVAC sau dacă se așteaptă la o ofertă mecanică completă, care ar include și instalațiile sanitare. Deoarece sistemele mecanice sunt atât de interdependente, întregul pachet mecanic este adesea atribuit ca un singur contract. În acest caz, puteți să vă asociați cu firmele locale de servicii sanitare pentru a trimite o ofertă completă.
