În statul Arkansas, ca în majoritatea celorlalte state, legile privind proprietățile imobiliare guvernează ceea ce o persoană poate și nu poate face legal în timp ce lucrează în domeniul imobiliar. Deși există multe legi și reglementări, câteva dintre cele mai importante care afectează profesia se referă la licențierea persoanelor fizice și a întreprinderilor care doresc să enumere și să vândă proprietăți.
Licență de agent
În Arkansas, legile imobiliare guvernează cine poate și nu se poate angaja în practica vânzării de bunuri imobiliare. Oricine exercită o activitate enumerată în A.C.A 17-42-103 (12) trebuie să dețină o licență imobiliară din partea statului pentru a lucra în mod legal ca broker sau agent. Arkansas utilizează Pearson VUE ca organizație care dezvoltă și administrează testul pentru licențiere. Trecerea examenului imobiliar este doar un pas în procesul de licențiere.
$config[code] not foundÎnainte ca Arkansas Real Estate Commission (AREC) să acorde o licență, va trebui să fie vârsta majorității, care este de 18 în Arkansas; să prezinte dovada vârstei dvs., care poate include un permis de conducere valabil sau un certificat de naștere; și au 60 de ore de educație în domeniul imobiliar obținute de la una dintre școlile recunoscute de stat. De asemenea, statul va efectua o verificare de fond înainte de eliberarea licenței.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingArkansas Real Estate Commission 612 South Summit Street, Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Întreprinderea de management
Arkansas legile imobiliare afectează, de asemenea, firme imobiliare. Pentru a deschide o firmă, o persoană trebuie să depună un formular cu AREC pentru numele firmei. Odată ce AREC aprobă numele companiei, compania trebuie să numească un broker principal autorizat. Brokerul principal este persoana pe care statul o va ține responsabil de menținerea tuturor legilor locale, de stat și federale privind proprietățile imobiliare, inclusiv prin asigurarea faptului că membrii personalului au licențele corespunzătoare pentru a-și îndeplini activitatea. În plus, o firmă poate avea nevoie de un broker executiv dacă firma are mai multe birouri care operează sub numele său.
Ca parte a managementului firmei imobiliare, brokerul principal va determina dacă firma trebuie sau nu să aplice pentru contul de încredere, care permite afacerii să separe fondurile primite pentru lucruri precum escrow-uri și fonduri de încredere într-un cont de trust special.
Codul de etică
AREC și organizația, cum ar fi Asociația Arkansas Realtors, au dreptul de a aplica măsuri disciplinare pentru orice agent imobiliar din Arkansas care nu respectă legile și reglementările pentru industrie. Acestea pot include informarea greșită intenționat, făgăduindu-se false promisiuni pentru a vinde o proprietate sau reprezentând mai mult de o parte într-o tranzacție.
Pentru a lucra ca agent imobiliar în Arkansas, trebuie să vă asigurați că respectați Codul de etică, care include regulamente cum ar fi lucrul cu o parte la o tranzacție, pentru a vă asigura că acordați acelei părți cea mai bună negociere posibilă. Legislația și reglementările privind proprietățile imobiliare din Arkansas acoperă, de asemenea, lucruri precum contractele. Agenții trebuie să furnizeze clienților copii ale contractelor completate cu semnăturile necesare. În unele cazuri, agentul poate avea nevoie să dezvăluie pe deplin orice aspect al acordului, cum ar fi compensațiile primite de la un agent de listare.
Arkansas Realtors Association 11224 Centrul Executiv Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
