Prețurile locuințelor sunt în creștere, crescând cu 9,3% între februarie 2012 și februarie 2013, a anunțat Wall Street Journal săptămâna trecută.
Aceasta nu este doar o veste bună pentru proprietarii de case din America. De asemenea, este binevenită informarea proprietarilor de afaceri din America.
Scăderea prețurilor la domiciliu a influențat accesul anumitor companii mici la credite. Potrivit studiului Pulse Economic Trimestrial al Barlow Research, 26% din întreprinderile mici cu vânzări anuale între 100.000 și 10 milioane de dolari au utilizat capitalul propriu al proprietarului companiei sau cel mai mare acționar în scopuri de afaceri în al treilea trimestru al anului 2012. Această fracțiune era aproape identică cea înregistrată în 2007, când sondajul lui Barlow a arătat că 25% din întreprinderile mici din această gamă de dimensiuni au beneficiat de capital propriu în scopuri comerciale.
$config[code] not foundÎn timp ce fracțiunea proprietarilor de afaceri mici care utilizează casele lor ca sursă de credit pentru afacerile lor este la fel ca și înainte de bustul de locuințe, criza financiară și Marea Recesiune, suma pe care proprietarii de afaceri mici le pot împrumuta împotriva capitalului propriu case a scăzut substanțial.
Proprietarii de afaceri încearcă să împrumute împotriva unor case care merită considerabil mai puțin decât înainte de bustul locuințelor. Potrivit Studiului Federal al Finanțelor consumatorilor, casa tipică deținută de o gospodărie condusă de o persoană care desfășoară o activitate independentă a scăzut cu 14,1% în termeni ajustați la inflație între 2007 și 2010.
Valoarea capitalului propriu al proprietarilor de afaceri mici a scăzut probabil. Deși informațiile privind valoarea capitalurilor proprii ale proprietarilor de afaceri nu sunt prezentate separat în nici o statistică guvernamentală așa cum sunt valorile de origine, probabil că au urmat un declin similar celui pentru toate capitalurile proprii ale proprietarilor. Conform analizei datelor din fluxurile de fonduri ale Fondului Federal de Rezervă, "capitalurile proprii ale proprietarilor de locuințe în proprietăți imobiliare ale gospodăriilor casnice" au scăzut cu 28,2% între 2007 și 2012, măsurate în termeni ajustați la inflație.
Nu este surprinzător că valoarea creditelor ipotecare restante a scăzut alături de valoarea capitalurilor proprii. Datele conturilor fluxului de fonduri ale Fed arată o scădere de 19,2% în termeni reali în aceeași perioadă.
Un sfert din proprietarii de întreprinderi mici, care se bazează pe capitalul propriu pentru a finanța operațiunile de afaceri, au fost forțați să-și reducă împrumutul în capitalul propriu, deoarece valoarea acestor capitaluri proprii a scăzut în ultimii ani. În timp ce scăderea valorii de origine nu este singurul factor care împiedică împrumutul de întreprinderi mici, acesta a contribuit la condiții de creditare stricte în sectorul micilor întreprinderi - condiții care ar putea consta în angajarea slabă și contribuția sectorului la creșterea economică în ultimii ani.
