Un coordonator al tranzacțiilor imobiliare funcționează ca o legătură între agenții imobiliari, clienții, companiile de escrow și brokerii ipotecari în timpul procesului de vânzare imobiliară. Multe brokeri imobiliare angajează coordonatori de tranzacții pentru a gestiona eficient sarcinile administrative implicate în închiderea unei vânzări, potrivit Clareity Consulting.
Educație și condiții de muncă
Coordonatorii tranzacțiilor imobiliare pot fi agenți imobiliari licențiați sau fără licență. Beneficiile obținerii unei licențe imobiliare includ un potențial de creștere a salariilor și capacitatea de a comunica mai eficient cu agenții și clienții. Solicitanții fără licență în tranzacții imobiliare nu pot negocia sau dezvălui clienților termenii de stabilire a prețurilor. Indiferent de licențiere, un coordonator al tranzacțiilor imobiliare are nevoie de un mediu solid, administrativ sau administrativ, iar unele cunoștințe despre proprietățile imobiliare sunt o condiție prealabilă. Formarea formală nu este neapărat necesară, nici nu există nici un grad specific de colegiu.
$config[code] not foundContracte escrow
Un coordonator al tranzacțiilor imobiliare primește un contract de achiziție ratificat de la un agent, deschide escrow-ul și furnizează ofițerului escrow sau titularului informațiile necesare pentru a începe procesul de gestionare a dosarului. Coordonatorul tranzacției imobiliare aranjează primirea banilor inițiale de depozit. În plus, coordonatorul tranzacției imobiliare trimite agentului cooperant toate informațiile necesare conform legii.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingTermene și termene limită
Responsabilii de tranzacție sunt responsabili de crearea unor termene pentru date importante, cum ar fi termenele limită pentru împrumuturi și inspecțiile de urgență. Cu câteva zile înainte de termenul limită, coordonatorul tranzacției imobiliare solicită sau trimite prin e-mail un memento agentului imobiliar, astfel încât toate responsabilitățile să fie îndeplinite. Uneori, un coordonator al tranzacțiilor imobiliare comandă o declarație de dezvăluire a hazardului natural în numele vânzătorului sau programează o inspecție la domiciliu pentru un cumpărător.
Sarcini administrative
Activitatea administrativă reprezintă o mare parte a activității coordonatorului tranzacțiilor imobiliare. Datoriile includ menținerea dosarului pentru a se asigura că toate informațiile obligatorii sunt completate și trimise agentului sau brokerului cooperant pentru revizuirea și aprobarea clientului. Pe măsură ce fiecare document se întoarce prin poștă, fax sau e-mail, coordonatorul tranzacției imobile verifică toate inițialele, semnăturile și datele înainte ca marcările să fie complete și să le depună. În plus, un coordonator al tranzacțiilor imobiliare cheamă agenții și alte părți să le reamintească documentele care lipsesc.
Control de calitate
Coordonatorii tranzacțiilor asigură gestionarea lină și eficientă a etapelor necesare închiderii unei vânzări. Un client sau agent se bazează adesea pe un coordonator al tranzacțiilor imobiliare pentru a monitoriza și evalua progresul vânzării, astfel încât să fie respectate termene importante și să fie eliberate contingente. Mai mult, un coordonator al tranzacțiilor imobiliare oferă un audit preliminar al dosarului pe care brokerul gestionar îl poate revizui.
Taxe suplimentare
Unii coordonatori ai tranzacțiilor imobiliare produc marketing pentru agenți, cum ar fi cărți poștale "Just Sold" sau buletine informative lunare. Alți coordonatori ai tranzacțiilor imobiliare sunt agenți licențiați care pot asista agentul cu termeni de renegociere după ce o inspecție a dăunătorilor relevă daunele cauzate de putregaiul lemnului care trebuie să fie stabilit înainte de finanțarea unui împrumut.
