Diferitele faze ale unui proiect de construcție sunt supravegheate de un manager de proiect care asigură că toate fazele sunt complete înainte de a trece la faza următoare. Managerul de proiect asigură, de asemenea, că fiecare fază a proiectului de construcție este în buget sau sub bugetul proiectat. Fiecare firmă de construcții și agenția federală au nume diferite pentru fiecare fază, însă toate companiile și agențiile respectă reguli similare pentru proiectul de construcție.
$config[code] not foundPlanificare și dezvoltare
Prima etapă a unui proiect de construcție este etapa de planificare și dezvoltare. Această etapă include identificarea amplasării și a pre-proiectării clădirii sau a instalației. Etapa de planificare și dezvoltare include estimările bugetare și finanțarea proiectului de construcție. Aprobarea proiectului final al clădirii va permite managerului de proiect să treacă la următoarea etapă a proiectului de construcție. Odată ce toate aceste etape inițiale sunt complete, managerul de proiect de construcție stabilește criteriile contractorului și furnizorului.
Înainte de a se construi
Etapa de pre-construcție implică pregătirea listei de materiale și trimite aceste liste către diferiți contractori și furnizori pentru citate. Majoritatea managerilor de proiecte de construcții primesc trei sau mai multe citate pe aceleași materiale pentru a stabili o analiză a bugetului și a determina cel mai bun contractor sau vânzător de utilizat. Lucrul pe contracte cu fiecare antreprenor și vânzător este o altă parte a acestei etape a proiectului de construcție. Contractele stabilesc costurile și linia de timp pentru fiecare etapă a proiectului de construcție și împiedică creșterea costurilor de la furnizori și contractori pe tot parcursul procesului de construcție. Pregătirea și primirea tuturor autorizațiilor necesare de construcție și a cerințelor de asigurare este, de asemenea, o parte a acestei faze a proiectului de construcție.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingConstructie
Faza de construcție începe cu relansarea terenului și a clădirii. Această etapă are loc de la pregătirea șantierului până la finalizarea construcției. Fiecare etapă a fazei de construcție este inspectată de către inspectorii de construcție de stat corespunzători, precum și de managerul de proiect. Fundația, instalațiile sanitare, structurarea, inspecțiile electrice și alte construcții sunt complete odată ce fiecare parte a procesului de construcție este completă. De exemplu, după finalizarea fundației, inspectorul de stat verifică instalarea fundației și stabilește dacă baza clădirii corespunde tuturor codurilor de stat. Odată ce inspectorul de stat aprobă instalarea fundației, contractorii încep să încadreze structura. După finalizarea structurii structurii, inspectorul de stat revizuiește cadrul clădirii pentru a se asigura că acesta respectă toate regulile de stare și acest proces continuă pe parcursul fiecărei etape a fazei de construcție.
Ocupare
Odată ce toată construcția este completă, începe etapa de ocupare a unui proiect de construcție. Această etapă include instalarea întregului echipament care necesită calibrare și mobilier, cum ar fi mobilierul, jaluzelele, birourile etc. Managerul de proiect transformă clădirea finalizată către un manager de proprietate sau o companie de administrare pentru selectarea, vânzarea și închirierea clădirii de către consumatori sau întreprinderi. Societățile de utilități sunt alese și stabilite prin contract, iar bugetul final este finalizat sau finalizat pentru revizuire de către consiliul de administrație sau partenerii de afaceri.
