Căsuțele mari și mici de închinare nu trăiesc întotdeauna în viața lor ca sanctuare religioase, după ce congregațiile își depășesc clădirile. O veche sinagogă din Chicago a devenit sediul central al Coalitiei Rainbow a lui Jesse Jackson. Orașele au transformat bisericile vacante în magazine de antichități. Poate ați mâncat într-un restaurant care a fost anterior o biserică. Oricare ar fi planul dvs. pentru clădirea pe care o căutați, ar putea găsi binecuvântări suplimentare de la ocuparea terenului sfințit.
$config[code] not foundAsigurați-vă că toți cei implicați în efortul de achiziție al bisericii sunt de acord cu obiectivele și obiectivele pe care le-ați propus să cumpărați o clădire potrivită pentru nevoile dvs. Obțineți buy-in de la consiliul de administrație, administratorii bisericii sau grupul consultativ, astfel încât toată lumea să înțeleagă în mod clar implicațiile pe termen lung implicate în finanțarea unei proprietăți comerciale.
Căutați finanțare. Anticipați utilizarea unei combinații de surse pentru a vă îndeplini obiectivele de achiziție a proprietății bisericești: campanie de capital, donații, împrumuturi bancare, investitori și alte resurse. Luați sfaturile oferite de experți dacă veți folosi clădirea pentru servicii religioase: contactați băncile comerciale și companiile de finanțare a obligațiunilor în primul rând, deoarece acestea sunt sursele folosite cel mai frecvent pentru finanțarea proprietății bisericești.
Începeți eforturile de strângere de fonduri pentru clădiri devreme, cel puțin un an înainte de a vă planifica să cumpărați piața pentru instalații adecvate. Contribuțiile de tip Tally în momentul în care vin, folosind un semn sau simbol pentru a marca progresul eforturilor dvs. de strângere de fonduri - un termometru grafic, într-un loc public, este o modalitate excelentă de a descrie progresul financiar al proiectului și de a stimula oamenii să contribuie.
Identificați proprietatea bisericii corespunzătoare. Utilizați un agent imobiliar în zona dvs. sau apelați la o firmă comercială imobiliară specializată în bisericile comerciale care se ocupă exclusiv de vânzările și achizițiile imobiliare ale bisericii. Faceți o listă a caracteristicilor de care aveți nevoie într-o clădire a bisericii: o locație bună, un cartier sigur, se încadrează în bugetul stabilit, este zonat pentru uz comercial și este în stare fizică bună, astfel încât renovările necesare sunt mai cosmetice decât infrastructura.
Negociați prețul de vânzare odată ce ați găsit proprietatea bisericii care se potrivește viziunii tale. Trimiteți documentația aferentă tranzacției cu comitetul dvs. de finanțe sau cu consultanți care lucrează cu dvs. pentru achiziționarea unei clădiri. Recrutați profesioniștii - un instalator, electrician, contractor și alți voluntari pentru a examina clădirea bisericii, mai degrabă decât să plătească pentru un inspector de clădire scump dacă biserica va rămâne o casă de cult.
Achiziționați permise și licențe cerute de statul și comunitatea dvs. Solicitați reprezentarea juridică pro bono pentru acordarea de contracte, vânzări și închideri, dacă deja operează conform legilor fiscale pe care statul le oferă grupurilor religioase. Asigurați-vă că avocații dvs. trăiesc și taie limba moderată, adăugând sancțiuni în avans la tranzacție, mai ales dacă a fost pus în aplicare un program de garanții pentru retragerea datoriei ipotecare într-un anumit program.
