Agenții imobiliari sunt un intermediar plătit care reprezintă interesele vânzătorului sau ale cumpărătorului într-o tranzacție imobiliară. Este o relație fiduciară definită prin lege. La un nivel mai personal, agentul imobiliar oferă adesea o serie de servicii auxiliare - cum ar fi trimiterile la brokerii ipotecare sau asiguratorii la domiciliu - către clienții lor. Învățați-vă cu privire la descrierea postului unui agent imobiliar vă deschide cu adevărat ochii față de multiplele aspecte pe care le are această oportunitate de carieră.
$config[code] not foundTipuri
Un agent imobiliar poate acționa ca un cumpărător-broker care asistă o parte interesată în achiziționarea unei părți din imobil. În schimb, ea poate fi agentul de listare care lucrează cu vânzătorul într-un efort de a vinde imobilul. A existat dezvoltarea unui al treilea tip, agentul dual care reprezintă ambele părți, dar din cauza potențialului de conflicte de interese și de litigii îndelungate, agenții imobiliari, în general, stau departe de acest tip de muncă.
Semnificaţie
Definirea inițială a relației dintre agentul imobiliar și client determină sfera muncii pe care profesionistul o va realiza. De asemenea, este semnificativă prin faptul că caracterizează întinderea relației dintre părți în ceea ce privește loialitatea, confidențialitatea și, de asemenea, exclusivitatea, dacă se dorește.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingFuncţie
Atunci când agentul imobiliar funcționează ca broker-cumpărător, ea îndeplinește diferite sarcini care îi ajută pe clienții săi să achiziționeze casa visurilor lor. Ea va localiza piesele disponibile de bunuri imobile care se potrivesc parametrilor clienților săi în ceea ce privește dimensiunea, costul și locația; ea programează întâlniri cu vânzătorii sau agenții vânzătorilor pentru a vedea proprietățile; ea asistă la pregătirea unei oferte și contribuie la procesul de negociere a prețului final de achiziție. De multe ori ea funcționează și ea ca o entitate liniștitoare, care îi ajută pe cumpărători să treacă prin vremurile destul de greu de așteptat să vadă dacă o ofertă este acceptată sau respinsă.
Caracteristici
Agentul imobiliar care lucrează în numele vânzătorului îi ajută pe acesta să vândă o parte din imobil. Ea îi va ajuta pe vânzător să pregătească proprietatea pentru ao arăta în cea mai bună lumină; ea va face fotografii și va crea pliante care fac publicitate asupra proprietății; ea va lista imobilul pe Serviciul de listare în mai multe și în imprimat, precum și on-line; ea plasează un semn "de vânzare" pe proprietate și, eventual, deține o casă deschisă pentru a permite unui număr mare de părți interesate să se uite; ea va fi disponibilă --- dacă este necesar --- pentru a deschide o proprietate pentru potențialii cumpărători individuali de vizualizare; ea prezintă ofertele vânzătorului și apoi asistă la negocierile pentru un preț final de vânzare; ea ajută, de asemenea, vânzătorii să reconsidere un preț de vânzare în cazul în care proprietatea nu se mișcă destul de repede.
Prejudecăți
Este o concepție greșită în mod obișnuit că un agent imobiliar și clientul său au o relație de afaceri simplă. În schimb, agenții imobiliari se termină destul de frecvent cu apelul rapid al clientului atunci când apar probleme în tranzacție și persoana are nevoie de reasigurare sau pur și simplu să elibereze anumite frustrări. Uneori, agentul imobiliar va sugera un serviciu de curățenie cunoscut personal sau grădinar pentru a ajuta clientul cu o proprietate care trebuie să fie în formă pentru a fi vândută. Agenții imobiliari ajută, de asemenea, un client fricos să se aplice pentru prima ipotecă prin stabilirea unei întâlniri cu un broker de credite ipotecare care este cunoscut pentru a obține rezultate. Pe scurt, dacă vă gândiți să deveniți un agent imobiliar, veți fi mult mai mult decât un profesionist imobiliar; veți avea, de asemenea, o relație personală cu clienții dvs. care face parte integrantă din serviciul de relații cu clienții pe care îl oferiți.
