Când achiziționați proprietăți imobiliare - fie comerciale sau rezidențiale - există cineva care vă asigură că banii dvs. de escrow sunt în mâini bune. Acea persoană este un ofițer escrow, profesionistul imobiliar care administrează sarcinile administrative asociate cu cumpărarea de proprietăți. Cu toate acestea, ofițerii de escrow nu lucrează pentru cumpărător sau vânzătorul proprietății. Ele sunt o parte imparțială a tranzacției și, prin urmare, sunt fundamental neutre. Lamont Corprew, CPA, ofițer financiar al zonei Washington, DC, care a lucrat mulți ani cu ofițerii escrow, precum și clienții care depun fonduri de escrow, a răspuns la câteva întrebări pertinente despre cum să devii un ofițer escrow.
$config[code] not foundCe anume face un ofițer escrow?
"Dacă doriți varietate, inclusiv varietate în tipurile de persoane cu care interacționați în mod regulat, vă puteți bucura într-adevăr de un ofițer de escrow", spune Corprew. Angajații escrow închid în esență tranzacții imobiliare, dar efectuează și o serie de alte sarcini, cum ar fi interfața cu reprezentanții companiei titularului pentru a asigura că proprietatea are un titlu clar. În plus, ei gestionează fondurile care au fost depuse, monitorizează situația veniturilor din fondurile escrow pentru a se asigura că sunt returnate părții care a depus sumele și revizuirea contractelor și titlurilor pentru a asigura depunerea corectă a acestora cu evaluatori locali și ofițeri de înregistrări județene. Un ofițer escrow este persoana care efectuează pașii finali de achiziție a proprietății.
Ce fel de diplomă are nevoie un ofițer escrow?
"O diplomă în finanțe, contabilitate sau management de afaceri ar fi ideal, cu toate acestea, nu există cerințe specifice de grad sau acreditările academice necesare pentru o carieră ca ofițer escrow", spune Corprew. Aveți o licență imobiliară sau cunoștințe aprofundate în domeniul imobiliar, deoarece ofițerii escrow lucrează îndeaproape cu cumpărătorii, vânzătorii și agenții imobiliari și brokerii. În plus, de obicei, puteți găsi programe de certificare utile pentru educația continuă în domeniu. Este important ca ofițerii escrow să învețe multe dintre sarcinile lor prin formarea la locul de muncă.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingNu trebuie să fiu licențiat să lucrez în domeniul imobiliar?
Depinde de locul în care intenționați să lucrați, deoarece legile de stat variază. Corprew sfătuiește ofițerii escrow care aspiră să cerceteze legile de stat, să verifice cerințele de licențiere ale statului și să determine care state, dacă există, oferă reciprocitate, astfel încât să poți lucra în statele vecine, în cazul în care locația geografică este aproape de granițele statului. De exemplu, Maryland are cerințe de acordare a licențelor pentru agenții imobiliari, însă Comisia pentru imobile din Maryland nu oferă licențe pentru ofițerii escrow. Pe de altă parte, Texasul are cerințe stricte pentru acordarea de licențe pentru ofițerul escrow, care include amprentarea, legarea, verificarea istoricului penal și o taxă nominală de licențiere, care este de 35 de dolari începând cu data publicării.
Cât de mult pot aștepta să câștig?
"Pentru că un loc de muncă al ofițerului escrow este legat în mod unic de piața imobiliară, este posibil să vă simțiți în urma și în fluxul acestei piețe", este răspunsul lui Corprew la întrebarea obișnuită adresată de profesioniștii aspiranți din orice domeniu. Dacă lucrați pentru o casă de brokeraj cu un departament de escrow proprii, ați putea avea cu ușurință un flux constant de muncă și, prin urmare, un mare potențial de câștig. Un salariu de ofițer escrow ar putea fi în jurul unei game anuale de 50.000 de dolari, dar cu experiență și performanță excelentă, salariul ar putea fi considerabil mai mare.
Care sunt caracteristicile necesare?
"Integritatea și reputația unui ofițer de escrow trebuie să fie mai presus de reproș - întotdeauna", spune Corprew. Este un lucru să ai o istorie criminală curată. Dar angajamentul dvs. de a oferi întotdeauna cumpărătorilor și vânzătorilor informații exacte, calcularea fondurilor exacte și asigurarea fondurilor escrow sunt păstrate în condiții de siguranță este fundamental pentru succesul dvs. în acest domeniu. "Tăierea de colțuri sau tranzacții necinstite vă va pune capăt carierei", este cea mai puternică prudență a viitorului ofițer escrow. "Trebuie să vă îndepliniți întotdeauna îndatoririle cu mâini curate", spune Corprew.
