Efectuarea unor practici regulate de întreținere a bunurilor și echipamentelor reduce apariția accidentelor la locul de muncă și prelungește durata de viață a bunurilor și echipamentelor. Organizațiile angajează în mod obișnuit ofițerii de întreținere să efectueze lucrări de întreținere și reparare a acestor bunuri, precum și să țină evidența exactă a tuturor practicilor de întreținere. Deși majoritatea funcționarilor de întreținere lucrează pentru firmele de administrare a proprietății, alții pot funcționa ca ofițeri rezidenți în instituții de învățământ, firme de afaceri, autorități locale și agenții guvernamentale.
$config[code] not foundUtilizând abilitățile necesare
Competențele practice și tehnice puternice sunt parte integrantă a eficacității colaboratorilor de întreținere. Atunci când se verifică dacă un antreprenor de întreținere a făcut o treabă excelentă pentru a repara o mașină defectă, acești ofițeri se bazează de obicei pe abilitățile lor practice și tehnice de a inspecta și testa mașina sau de a diagnostica alte defecțiuni. Ofițerii de întreținere au, de asemenea, nevoie de abilități analitice bune pentru a evalua diferitele proprietăți și echipamente și pentru a detecta eventualele riscuri de siguranță. De asemenea, pot necesita abilități complexe de rezolvare a problemelor pentru a aborda provocări precum incompetența contractorilor. Alte abilități utile includ luarea deciziilor, gândirea critică și gestionarea timpului.
Realizarea de reparații
Rolul principal al personalului de întreținere este repararea mașinilor, echipamentelor și sistemelor de construcție. Ofițerii de întreținere a echipamentelor care lucrează într-o fabrică, de exemplu, efectuează inspecții regulate pentru a identifica echipamente defecte și pentru a efectua reparații. Aceasta implică, în mod obișnuit, dezasamblarea echipamentelor pentru a diagnostica piesele defecte, uneltele de curățare și lubrifiere, reglarea lagărelor și arborilor și înlocuirea pieselor uzate și, în final, reasamblarea echipamentului. Pe de altă parte, ofițerii de întreținere a clădirilor pot inspecta sistemele sanitare, electrice și de ventilație ale unei clădiri și pot efectua lucrări de întreținere și reparare ori de câte ori este necesar.
Menținerea înregistrărilor
Ofițerii de întreținere au de obicei obligația de a ține evidența manualelor și ghidurilor de echipament, precum și a practicilor de întreținere și a lucrărilor de reparații efectuate asupra tuturor instalațiilor și echipamentelor. Ei utilizează aceste înregistrări pentru a programa practicile viitoare de întreținere și pentru a detecta defecțiunile repetate. Atunci când organizațiile doresc să realizeze anumite proiecte, cum ar fi instalarea de noi sisteme de conducte într-o clădire, ei întreabă adesea ofițerii lor de întreținere pentru consiliere. În acest rol, ofițerii de întreținere își folosesc experiența practică pentru a estima costurile proiectului și pentru a recomanda calitatea țevilor potrivite pentru locul de muncă. Ofițerii de întreținere care lucrează în clădiri rezidențiale oferă de asemenea consultanță tehnică chiriașilor.
Ajungem acolo
Pentru a vă califica pentru ocuparea funcției de ofițer de întreținere, trebuie de obicei să dețineți o diplomă de liceu. Angajatorii furnizează de multe ori formare la locul de muncă pentru a ajuta noii angajați să învețe abilitățile esențiale de muncă. Începutul angajaților de întreținere începe, de obicei, cu sarcini simple, cum ar fi schimbarea becurilor, care cresc în complexitate cu o creștere a experienței. Oportunități de avansare în carieră sunt disponibile pentru ofițerii de întreținere cu înaltă calificare și cei care efectuează cursuri de specialitate în domenii precum instalațiile sanitare sau electricitatea. Cu experiență, ați putea deveni în cele din urmă un instalator sau electrician. Cu cunoștințe și experiență vastă, vă puteți strădui chiar să fiți un supraveghetor sau manager de întreținere. De asemenea, puteți urma o diplomă de licență în managementul construcțiilor pentru a deveni, în final, un manager de construcții, dacă doriți.
