Căutați un nou apartament sau spațiu de birou? Un mare agent de leasing poate ajuta. În timp ce mulți agenți imobiliari se concentrează pe vânzarea de proprietăți, agenții de leasing se specializează în închirieri. Obținerea unui nou chiriaș într-un apartament sau în spațiul de închiriere este mult mai puțin complicată decât vânzarea de proprietăți, astfel încât acest loc de muncă este mai puțin profitabil decât cel al altor locuri de muncă imobiliară.
Descrierea postului
Pur și simplu, agenții de leasing încearcă să obțină chiriașii în proprietățile lor. De obicei, un agent de leasing, care poate fi numit și consultant de leasing, lucrează pentru o companie care deține și administrează clădiri, fie comerciale, fie rezidențiale. Atunci când aceste proprietăți au locuri de muncă vacante, este sarcina agentului de leasing să găsească chiriașilor potriviți pentru a le completa.
$config[code] not foundUn agent de leasing creează înregistrări online pentru posturile vacante, planifică întâlniri cu potențialii chiriași, conduce candidații interesați în turneele de proprietate și supraveghează documentele și logistica implicate în obținerea unui nou chiriaș în leasing. Agenții de leasing trebuie să fie adepți la vânzări, deoarece trebuie să-i facă pe potențialii chiriasi să semneze aceste contracte de leasing rapid și să se mute. De asemenea, trebuie să fie extrem de pricepuți în legătură cu fiecare unitate, clădire și cartier, astfel încât să poată răspunde la întrebări despre lucruri cum ar fi:, districtele școlare locale, ratele de criminalitate, restaurante din zonă și așa mai departe.
Un agent de leasing poate lucra cu o singură clădire sau cu o companie, ca în cazul unei comunități de apartamente mari care are întotdeauna locuri vacante, sau poate împărți timpul între mai multe proprietăți. Agenții de leasing care lucrează pentru complexe de apartamente pot face alte sarcini, cum ar fi procesarea cecurilor de chirie și răspunsul la cererile rezidenților.
Cerințe educaționale
Nu există cerințe educaționale formale pentru agenții de leasing. Desigur, fiecare companie de angajare își stabilește propriile criterii și este comună pentru posturile de agent de leasing pentru a specifica faptul că candidații trebuie să aibă diplome de colegiu. Unele companii vor cere chiar candidaților să dețină o licență imobiliară. Dar unii angajatori nu au nevoie decât de o diplomă de liceu sau de GED. Motivați, candidații personalizați pot, de obicei, să-și stăpânească abilitățile necesare prin formarea la locul de muncă.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingIndustrie
Agenții de leasing lucrează peste tot, chiar și în orașele mici. Locul de muncă poate fi oarecum instabil deoarece depinde de piața imobiliară. Agenții de obicei lucrează în orele de birou standard, dar trebuie să facă și spectacole pe timp de noapte și în weekend, în cazul în care acestea sunt vremurile convenabile pentru chiriașii lor potențiali.
Ani de experiență și salariu
Salariul mediu al agentului de leasing este greu de stabilit, deoarece depinde foarte mult de bonusurile pe care agenții le pot primi pentru semnarea contractelor de leasing. Nu toți agenții de leasing primesc bonusuri; acest lucru depinde de angajator. În plus, Biroul de Statistică a Muncii nu separă datele salariale ale agenților de închiriere de proprietăți imobiliare de cele ale agenților de vânzări.
Salariul mediu pentru brokerii imobiliari și agenții de vânzări a fost $47,880, începând cu luna mai 2017. (Median înseamnă că jumătate din acest grup a câștigat mai mult de 47.880 dolari și jumătate câștigat mai puțin). Dar asta este ridicat în comparație cu salariile listate frecvent în anunțurile de locuri de muncă de agent de leasing. Multe dintre aceste poziții plătesc ratele orare pe oră $13 la $15.
Una dintre avantajele de a lucra pentru un complex de apartamente este că puteți fi în măsură să locuiți la fața locului cu chirie redusă, care este o altă formă de compensare.
Tendința de creștere a locurilor de muncă
La fel ca toți profesioniștii în domeniul imobiliar, locurile de muncă ale agenților de leasing depind în mare parte de piața imobiliară actuală. BLS estimează că oportunitățile de angajare pentru brokerii imobiliari și agenții de vânzări vor crește cu 6% între 2016 și 2026, o rată medie pentru toate industriile.
