Companiile petroliere caută în mod constant noi surse de petrol. Găsirea terenurilor bogate în petrol le oferă oportunități de creștere, iar fermierii joacă un rol-cheie în transformarea explorării reușite în noi venituri. După ce geologii identifică terenuri care pot conține petrol, cercetătorii de teren investighează cine deține terenul și acționează ca reprezentanți ai companiilor petroliere pentru a asigura dreptul companiei de a forța și pompa bruta. Potrivit JPMC Investments, industria petrolieră are o nevoie puternică de proprietari de terenuri calificați.
$config[code] not foundResponsabilități primare
Un proprietar de petrol contactează proprietarii de terenuri și deținătorii de drepturi de minerale pentru o anumită pământ și negociază în numele companiei pentru a încheia contracte de închiriere și cumpărare de terenuri. Negocierile pot implica proprietari privați de terenuri, dar și proprietarii de terenuri negociază cu guvernele, companiile de utilități și alte companii petroliere. În timpul procesului de negociere, proprietarul landului stabilește cât va plăti compania petrolieră, durata de închiriere și condițiile speciale. Landmanul trebuie să obțină semnătura proprietarilor de terenuri și a proprietarilor de minereuri în contractul de închiriere și să înregistreze contractul de închiriere la tribunalul județean din județul unde se află terenul.
Sarcinile secundare
Prima sarcină a landmanului constă în a determina cine deține terenul și drepturile minerale pentru pământ. Acest lucru îi cere să viziteze curțile județene, unde documentele publice identifică cine deține titlul și drepturile minerale pe anumite pământuri din județ. Tribunalul va avea, de asemenea, o evidență a eventualelor contracte de leasing prealabile pentru teren. Alte sarcini necesare pentru ocuparea postului includ pregătirea documentelor, cum ar fi contractele de închiriere și cumpărare și înregistrarea documentelor juridice, cum ar fi declarațiile de avere, anunțurile și faptele. Landman lucrează, de asemenea, cu departamentul de titular al companiei petroliere pentru a se asigura că înregistrările de titluri sunt exacte și ușor accesibile și scrie rapoarte detaliate care documentează activitatea sa pentru a asigura locațiuni și achiziții de terenuri.
Set de calificare
Pentru a lucra ca un landman de petrol, trebuie să aveți capacități bune de cercetare, cunoștințe de geografie și o înțelegere detaliată a legilor federale și de stat referitoare la forarea și extracția petrolului. Trebuie să știți unde să găsiți înregistrări privind proprietățile la curțile județene și cum să interpretați înregistrările imobiliare, cum ar fi contractele de închiriere, actele de proprietate și dosarele fiscale. Locul de muncă necesită o înțelegere puternică a limbajului juridic asociat cu proprietățile imobiliare. De asemenea, trebuie să fii un cititor de hărți calificat, deoarece munca ta necesită o revizuire a hărților fiscale, a hărților actelor și a altor desene imobiliare. Sunt necesare, de asemenea, bune abilități de negociere și comunicare.
fundal
Majoritatea proprietarilor de teren din industria petrolieră au o combinație de educație și experiență în managementul terenurilor. În timp ce un grad nu este necesar, majoritatea angajatorilor caută persoane fizice care au o diplomă de licență în managementul terenurilor, managementul afacerii sau geologie. O diplomă de masterat sau o diplomă de drept va spori șansele dvs. de a găsi un loc de muncă. Companiile caută și persoane cu experiență în managementul terenurilor și explorarea petrolului. Aceasta poate include lucrul în departamentul de titrare al companiei petroliere.
