Găsirea locației potrivite pentru magazinul dvs. de cărămidă și mortar reprezintă o parte importantă a faptului dacă va avea succes. Tendințele de afaceri mici au vorbit cu Bruce Schultz, co-fondator și CEO al Boardroom, pentru a obține niște sfaturi imediat după ce lanțul salonului de îngrijire a bărbaților și-a deschis locul 30 în Dallas.
Găsirea unei locații pentru un centru comercial pentru magazinul dvs.
Potriviți locații și elemente demografice
Dacă ați făcut deja un plan de afaceri și ați făcut cercetarea, veți ști cine este piața țintă. Schultz spune că potrivirea acestor date cu locațiile reprezintă primul pas în reducerea opțiunilor.
$config[code] not found"Începem cu imaginea de ansamblu și căutăm zonele și piețele care corespund demografiei noastre generale", spune el.
Căutați Vibranța
Reducerea în continuare a opțiunilor dvs. înseamnă căutarea celei mai reușite și mai vibrante zone din această piață. Există câteva valori cheie pe care trebuie să le căutați aici, cum ar fi gradul ridicat de ocupare, împreună cu ratele scăzute ale cifrei de afaceri.
Căutați recunoașterea mărcii
Desigur, veți dori să aveți afaceri de succes care atrage clienți în jurul tău fără să fugi clienți de pe piața țintă. Schultz sugerează un punct de referință excelent pentru a fi folosit aici.
"În general, veți dori să alegeți centrul care are unele dintre cele mai bune și actuale branduri, astfel încât aduce mulți cumpărători", spune el.
Uită-te la concurs
S-ar putea să vă gândiți că stabilirea unui magazin de cărămidă și mortar în jurul concurenței este un lucru rău, dar asta nu este neapărat așa. Există câteva avantaje, inclusiv faptul că alegeți o locație pe care o cunoaște demografia țintă.
Uită-te la Trafic
Aruncând o privire la orice informație pe care o puteți obține asupra persoanelor care conduc și călătoresc prin centru poate fi de ajutor. Persoanele care comercializează pentru centrul comercial în sine ar putea avea niște numere pentru a vă uita.
Căutați companii de afaceri gratuite
O altă modalitate de a găsi o locație excelentă a centrului comercial pentru afacerea dvs. din cărămidă și mortar este să căutați chiriași suplimentari. De exemplu, Schultz spune că favorizează restaurantele vecine, deoarece oamenii care așteaptă să se așeze vor folosi adesea timpul pentru a obține o tunsoare.
Căutați vizibilitate
Trebuie să fii văzut că îți vinzi bunurile și serviciile. Un alt metric pentru a alege o bună locație a centrului comercial este vizibilitatea. Cele mai bune locații au o expunere excelentă, astfel încât magazinul poate fi văzut văzut de oameni care merg pe jos sau conduc în mașinile lor.
Având o locație cu o parte frontală parcare și celălalt cu care se confruntă în interiorul mall este cel mai bun.
Uită-te la Termen lung
De asemenea, este important să găsiți un mall care este în prezent ocupat și are o prognoză bună pentru viitor. Un test bun la litmus este să verifici brandurile deja în magazin pentru a vedea cât timp au fost în jur.
"Puteți spune brandurile care au fost în jurul valorii de la începutul anilor 1980 și 1990," spune Schultz. Acestea sunt, în general, cele care stau într-un centru comercial de succes.
Uită-te la Zoning
Trebuie să țineți cont de locația dvs. din orice unghi și care să includă regulamentele locale de zonare. Vor exista reguli și politici pentru orice locație. Dacă descoperiți că afacerea dvs. este incompatibilă cu locul pe care doriți să fiți cu adevărat, puteți să o solicitați pentru a fi rezonată.
Primăria locală este un loc minunat pentru informațiile de care aveți nevoie aici.
Căutați un ajutor
Încercarea de a pune împreună toate aceste informații pe cont propriu ar putea fi descurajantă pentru proprietarul mediu al unei întreprinderi mici. De aceea, Schultz sugerează că aveți o echipă de profesioniști din partea dvs. pentru a alege o locație ca un broker imobiliar.
Fotografie prin Shutterstock
Comentariu ▼
