Achiziționarea unei case sau a altor bunuri imobile este o tranzacție complexă. Cu atât mai mult în joc, este important ca toate documentele să fie corecte și că nu există probleme care ar putea apărea pentru a pune în pericol vânzarea. După ce toate negocierile au fost finalizate și aprobarea ipotecii, agentul de închidere este chemat să ajute la examinarea documentelor și finalizarea tranzacției.
Descrierea postului
Un agent titular de închidere efectuează o serie de sarcini importante în soluționarea unei tranzacții imobiliare. Una dintre cele mai importante îndatoriri este cercetarea titlului asupra proprietății, pentru a se asigura că nu există probleme cum ar fi garanțiile nedivulgate, disputele de frontieră sau erorile din registrele publice care ar putea afecta tranzacția sau drepturile cumpărătorului în viitor. În cazul în care agentul de titlu găsește probleme, trebuie să fie semnalat pentru rezolvare, iar agentul poate avea nevoie să facă unele cercetări pentru a rezolva tranzacția.
$config[code] not foundAgentul este, de asemenea, responsabil pentru revizuirea tuturor contractelor legate de tranzacție pentru acuratețe, marcarea și corectarea eventualelor probleme. Acestea includ toate informațiile financiare legate de tranzacție, cum ar fi sumele de impozite și taxe, comisioanele agenților și plata vânzătorilor. Agentul de închidere compilează, de asemenea, toate documentele de închidere pentru tranzacție și organizează și supraveghează semnarea acestor documente și colectează banii necesari pentru tranzacție, cum ar fi depozitul escrow, plata în avans sau taxele necesare.
Cerințe educaționale
Unele companii de titluri vor angaja ofițeri de închidere care au doar o diplomă de liceu, dar cei mai mulți caută candidați cu cel puțin o diplomă de licență, de preferință în afaceri sau în alt domeniu conex. Un certificat de închidere a împrumuturilor și / sau imobiliare este benefic dacă sunteți în căutarea unui loc de muncă și în acest domeniu. Puteți obține un certificat de la un colegiu comunitar local sau printr-un program online. Multe companii de titluri doresc ca ofițerii de închidere să fie autorizați ca notari.
Experiența este cel mai important factor de a deveni ofițer de închidere. În general, aveți nevoie de cel puțin trei ani de experiență pentru a deveni un agent titular de închidere, pe care îl puteți câștiga lucrând într-o companie imobiliară, ipotecă sau de titlu.
Industrie
Cei mai mulți agenți de titlu lucrează pentru agențiile de titlu independente. Deși cumpărătorii de case pot alege agenția de titlu pe care doresc să o folosească, mulți merg cu o recomandare din partea agenților imobiliari. Ca agent de titlu, vă puteți aștepta să lucrați într-un mediu de birou în timpul orelor normale de lucru, deși unele întâlniri de închidere pot fi organizate seara sau în weekend. Unii ofițeri de închidere a titlurilor lucrează și acasă.
Salariu
Salariul mediu median pentru agenții de închidere a titlurilor este de 43.530 USD. În funcție de angajator, agenții pot câștiga, de asemenea, bonusuri, comisioane sau au oportunități de împărțire a profitului.
O proiecție pentru tendințele salariale bazate pe experiență arată astfel:
0-5 ani: $35,000
5-10 ani: $40,000
10-20 ani: $46,000
20 ani sau mai mult: $48,000.
Tendința de creștere a locurilor de muncă
În general, industria titlurilor imobiliare este stabilă, cu o creștere moderată așteptată în următorii ani. O creștere a prețurilor locuințelor contribuie la creșterea veniturilor agenției de titluri, ceea ce ar trebui să se traducă în mai multe oportunități pentru agenți. Biroul de Statistică a Muncii proiectează o rată de creștere de 8% pentru toți ofițerii de împrumut, care include agenți de titlu, între 2024 și 2024.
