Un manager rezident al unui complex de apartamente locuieste in propriul apartament si supravegheaza conducerea cladirii si terenului. Chiria lui este adesea subvenționată ca parte a salariului său. De obicei, a stabilit orele de lucru în care este disponibil pentru chiriași, dar are, de asemenea, responsabilități de urgență și de urgență atunci când este nevoie.
Acorduri de închiriere
Managerul rezident prezintă apartamente vacante potențialilor chiriași, conturează termenii de închiriere, scrie contracte de închiriere și ia depozitele necesare. El colectează chiria în fiecare lună și efectuează o verificare de check-out pentru chiriașii vacanți. Managerul inspectează starea interioară a proprietăților de închiriere înainte de a se deplasa noi locatari, aranjarea pentru curățarea covoarelor, pictură și alte întreținere de rutină necesare.
$config[code] not foundManagementul proprietatii
Managerul rezident este responsabil pentru asigurarea integrității structurale a apartamentelor, inclusiv sistemele sanitare, de încălzire și răcire și aparatele care fac parte din unitățile de închiriere. În cazul în care ceva se rupe sau are nevoie de reparații, el se ocupă de el însuși sau aranjează un subcontractant calificat pentru remedierea problemei. Managerul supraveghează, de asemenea, starea complexă a terenurilor și a facilităților, amenajarea pentru întreținerea peisajului și piscinei, terenurile sportive, echipamentele de joacă pentru copii, spațiile de spălat și zonele de picnic.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingDepanare
Managerul rezident mediază disputele dintre chiriași atunci când apar. El este responsabil pentru asigurarea că animalele de companie sunt ținute sub control și că nivelurile de zgomot și de ocupare sunt în limitele legale. Dacă complexul face parte dintr-o asociație comunitară, managerul lucrează în coordonare cu consiliul de conducere pentru a se asigura că toți chiriașii respectă regulile și regulamentele comunității. El poate emite mementouri și poate evalua amenzi la violatori, dacă este necesar.
finanțe
Unii administratori de proprietăți rezidenți se ocupă de obligațiile financiare ale proprietarului proprietății, de plata ipotecilor, de utilități și de impozitele pe proprietate și de reducerea cecurilor către subcontractanți și lucrători în întreținere. Managerul ar putea genera rapoarte de stare, să gestioneze activitatea bancară și să țină proprietarul proprietății la curent cu privire la starea proprietății.
Proprietar-Tennant
Managerul proprietății rezidențiale trebuie să rămână în permanență la curent cu legile proprietarului-chiriaș, deoarece acestea se aplică efectuării controalelor de fond și urmăririi legilor antidiscriminare în domeniul leasingului proprietății. Nerespectarea acestor prevederi poate avea ca rezultat amenzi sau acțiuni în justiție împotriva proprietarului proprietății.
