McLean, Virginia (COMUNICAT DE PRESĂ - 19 februarie 2011) - Începând cu 28 februarie 2011, programul de împrumut al Administrației SUA pentru Small Business Administration (SBA) 504 va începe să accepte cererile de refinanțare a datoriilor imobiliare existente pentru proprietarii de afaceri mici care se confruntă cu plăți imediate de baloane înainte de 31 decembrie 2012.
Într-un comunicat de presă recent, SBA Administrator Mills a subliniat: "Scăderea economică din ultimii ani și scăderea valorii imobilului au avut un impact semnificativ și negativ asupra multor întreprinderi mici cu ipoteci maturizate în următorii câțiva ani. Ca urmare, chiar și întreprinderile mici, care au performanțe bune și își fac plățile la timp, s-ar putea confrunta cu blocări din cauza dificultăților cu care se confruntă în ceea ce privește refinanțarea și restructurarea datoriei lor ipotecare. Acest program temporar este un alt instrument pe care SBA îl poate oferi pentru a ajuta aceste întreprinderi mici să rămână viabile și pentru a proteja locurile de muncă ".
$config[code] not foundCompaniile de dezvoltare certificate sau CDC-urile sunt conducerea SBA pentru furnizarea a 504 de împrumuturi. CDC au anticipat o creștere a cererii, știind că există multe întreprinderi mici din comunitățile lor care au așteptat această opțiune de refinanțare ca o modalitate de a profita de ratele dobânzilor mai mici și de a extinde datoria care are o plată cu maturitate în balon. Capacitatea de a utiliza un împrumut garantat de guvern 504 pentru refinanțarea unei datorii comerciale existente a fost autorizată în conformitate cu Small Business Jobs Act, dar este un program temporar care va expira la 27 septembrie 2012.
SBA 504 împrumuturile de refinanțare vor fi structurate ca un împrumut tradițional 504. O bancă sau un împrumut terț oferă cel puțin 50% din împrumut, SBA - printr-un CDC - oferă până la 40% din împrumut, iar împrumutatul pentru afaceri mici trebuie să ofere capitaluri proprii de cel puțin 10%. Acest capital poate fi extras din evaluarea activelor existente, mai degrabă decât o injecție nouă de numerar.
Împrumutatul va putea refinanța până la 90% din valoarea actuală evaluată a proprietății sau 100% din creditul ipotecar restante, în funcție de valoarea cea mai mică, plus costurile eligibile de refinanțare. Veniturile din împrumuturi nu pot fi utilizate pentru alte cheltuieli de afaceri, iar cele existente în 504 de proiecte și creditele garantate de stat nu sunt eligibile pentru a fi refinanțate. Se așteaptă ca SBA să emită alte reglementări pentru a pune în aplicare integral directiva legislativă, pentru a permite împrumutătorilor să utilizeze capitalul excedentar pentru capitalul circulant în întreprinderile lor.
Industria CDC salută această nouă dispoziție și o consideră o modalitate foarte importantă de a sprijini proprietarii de întreprinderi din întreaga țară, de a salva mii de locuri de muncă și de a ajuta economia să se extindă. Asociația Națională a Întreprinderilor de Dezvoltare (NADCO), asociația profesională care reprezintă CDC-urile națiunii, monitorizează foarte îndeaproape eliberarea acestor noi reglementări SBA. Presedintele NADCO, Chris Crawford, a indicat: "Am primit cel putin zece anchete pe saptamana de cand a fost anuntata oferta de refinantare ca parte a Small Business Act Act in septembrie 2010. Intreprinderile mici si bancile au cerut sa profite de acest nou, opțiunea de refinanțare mai accesibilă ca mijloc de menținere a proprietăților critice ale afacerii. În multe cazuri, aceasta va însemna economisirea unei afaceri înfloritoare de la închidere, dacă nu ar putea refinanța datoria cu scadență. “
Noul program de refinanțare este destinat numai companiilor care demonstrează că împrumuturile sunt actuale și că au efectuat cu succes toate plățile necesare în ultimele douăsprezece luni. De asemenea, va fi necesară o nouă evaluare independentă pentru toate proiectele. Dar chiar și în fața acestor cerințe, SBA anticipează că până la 20.000 de întreprinderi mici vor putea să beneficieze de aceste împrumuturi speciale de refinanțare. SBA a angajat peste 35 de procesatori noi de împrumut pentru a face față volumului de muncă crescut la Centrul de întreținere Sacramento Loan.
Proprietarii de afaceri mici care doresc să discute opțiunile lor de refinanțare a împrumuturilor ar trebui să contacteze o companie autorizată de dezvoltare din zona lor. Vizitați site-ul NADCO la adresa www.nadco.org pentru o listă a CDC-urilor din țară.
Despre Asociația Națională a Companiilor de Dezvoltare (NADCO)
Creat în 1981, Asociația Națională a Companiilor de Dezvoltare este asociația profesională pentru companiile americane de dezvoltare certificată (CDC). Certificat de Administrația SUA pentru întreprinderi mici, CDC-urile sunt organizații de dezvoltare economică bazate pe comunitate care deservesc comunitățile și statele locale și sunt dedicate promovării expansiunii afacerilor mici și creării de locuri de muncă prin Programul de împrumut SBA 504. În plus față de programul 504, multe CDC-uri oferă de asemenea întreprinderilor mici acces la alte programe de împrumut pentru dezvoltare economică federală, statală și locală. Aceste programe oferă finanțare pe termen lung și pe termen scurt pentru debitori.
Mai multe detalii: Comentariu de creștere economică pentru întreprinderi mici
