Inspectorii de proprietate joacă roluri esențiale în industria ipotecară, imobiliare, construcții și asigurări. Diferitele tipuri de locuri de muncă pentru inspectorii de proprietate necesită niveluri diferite de educație, de acordare a licențelor și de certificare. Un loc de muncă inspector de proprietate poate câștiga un salariu viabil, dar stabilitatea unor locuri de muncă inspectorul depinde de factorii pieței imobiliare.
Tipuri de inspectori de proprietate
Termenul "inspector de proprietate" se poate referi la numeroase locuri de muncă. Unii inspectori de proprietate sprijină tranzacțiile imobiliare, în timp ce alții asigură că clădirile aflate în construcție respectă codurile locale ale construcțiilor. Alte tipuri de inspectori de construcții lucrează pentru societățile de asigurare, efectuează evaluări ale proprietăților sau determină valabilitatea unei creanțe de asigurare. Cele mai des întâlnite tipuri de inspectori ai clădirilor includ evaluatori, inspectori în construcții și construcții, adjuncți și inspectori.
$config[code] not foundLocuri de muncă pentru inspectori și experți în domeniul creditelor ipotecare
Evaluatorii inspectează casele și alte clădiri pentru a susține vânzările imobiliare și refinanțările ipotecare. Evaluatorii inspectează clădirile pentru a aduna datele pe care le utilizează pentru a crea rapoarte de evaluare, utilizate de agenții imobiliari, ofițerii de împrumut ipotecar și băncile pentru a stabili prețurile de vânzare și împrumuturile procesate.
Datele pe care le colectează cuprind măsurători ale interioarelor și liniilor de proprietăți ale clădirilor, fotografii interioare și exterioare, informații despre vânzările de proprietăți comparabile și detalii privind caracteristicile clădirilor, cum ar fi piscinele, clădirile aflate în afara clădirilor, amenajarea teritoriului, infrastructura de energie regenerabilă și gardurile. De asemenea, notează probleme legate de mediu, cum ar fi zgomotul provenit de la o zonă comercială adiacentă sau poluarea de la o fabrică din apropiere, care ar putea afecta valoarea proprietății datorită preocupărilor privind confortul, sănătatea sau siguranța.
De obicei, evaluatorii se specializează într-un tip de proprietate, cum ar fi case sau clădiri comerciale.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingSupraveghetorii de teren din domeniul creditelor ipotecare se ocupă de aprecieri pentru băncile care dețin ipoteci asupra proprietăților imobiliare închise. Ei inspectează pentru daune și evaluează valoarea de piață a proprietății. În timp ce aceștia înregistrează adesea rapoarte de evaluare mai puțin detaliate decât evaluatorii, pregătirea inspectorilor de teren ipotecari poate servi drept piatră de temelie spre o carieră a evaluatorilor.
Asigurarea reclamațiilor și a posturilor de inspector
Persoanele de asigurare și inspectorii în domeniul asigurărilor inspectează proprietățile deținute sau ocupate de asigurații lor. În mod obișnuit, reclamațiile și inspectorii revendică proprietățile după ce un asigurat depune o cerere. De exemplu, în cazul în care un proprietar înregistrează o cerere de asigurare a proprietarului unui imobil în urma unui incendiu, societatea de asigurări va trimite un reclamant sau un inspector pentru revizuirea pagubelor. Aceștia ar putea inspecta o proprietate pentru a determina validitatea unei creanțe sau pentru a evalua valoarea daunelor. Informațiile pe care le colectează joacă un rol important în a determina dacă daunele se încadrează în termenii de acoperire și valoarea răspunderii societății de asigurări.
Locuri de munca inspector constructii civile
Inspectorii de construcții și de construcție, adesea numiți "inspectori de cod", inspectează clădirile pentru a se asigura că proprietarii sau contractorii din construcții urmează codurile de construcție ale municipiului. De exemplu, un inspector de cod ar putea inspecta o locuință nouă pentru cablare sau instalații sanitare corespunzătoare.
Inspectorii de construcții folosesc o varietate de instrumente, cum ar fi contoarele și dispozitivele de testare pentru a evalua aspecte precum presiunea apei, elevația și curentul electric. De asemenea, documentează încălcările codului cu fotografii.
Majoritatea guvernelor locale angajează inspectori de cod pentru a efectua anumite tipuri de inspecții. De exemplu, un inspector de cod ar putea inspecta doar infrastructura electrică a unei clădiri, în timp ce alta ar putea inspecta ascensoarele.
Property Inspector Educație
Majoritatea locurilor de muncă pentru inspectori în domeniul construcțiilor și clădirilor necesită cel puțin o diplomă de liceu. Unii angajatori caută candidați care au obținut o diplomă de asociat sau un certificat într-un program de inspecție la domiciliu, de construcție sau de inspecție a clădirii. Cele mai multe posturi de inspectori includ o perioadă de formare la locul de muncă. Unele guverne locale și de stat cer inspectorilor din domeniul construcțiilor și constructorilor să dețină o licență.
Majoritatea consiliilor de licențiere de stat solicită evaluatorilor să aibă o diplomă de licență pentru a obține o licență. Mulți evaluatori au diplome în subiecte precum finanțe, afaceri, economie sau imobile. Prin lege, evaluatorii trebuie să aibă o licență de stat pentru a face față unei tranzacții la care guvernul federal este parte.
Cei mai mulți angajatori caută solicitanți de revendicare și candidați la inspectori care au obținut cel puțin o diplomă de liceu. Mulți angajatori preferă candidații care au experiență în industria asigurărilor. Unele state solicită acordarea de licențe sau certificarea, în timp ce altele nu au cerințe pentru adjudecanții de revendicare și inspectorii.
Inspector de proprietate Salarii
Potrivit Biroului de Statistică a Muncii din SUA (BLS), inspectorii pentru construcții și construcții au câștigat un salariu mediu de aproape 60.000 de dolari în 2017. Salariul mediu reprezintă centrul unei scări de salarizare a ocupației.
În cursul aceluiași an, evaluatorii au primit un salariu mediu de aproximativ 54.000 de dolari, în timp ce adjuvanții de revendicări au luat acasă 65.000 de dolari.
Inspector de proprietate Job Outlook
Conform previziunilor BLS, oportunitățile de reglementare a creanțelor ar trebui să rămână la nivelul actual, până în 2026.
BLS se așteaptă ca oportunitățile pentru evaluatori să crească cu aproximativ 14% în aceeași perioadă. Cu toate acestea, locurile de muncă ale evaluatorilor fluctuează pe piețele imobiliare și ipotecare, deoarece evaluatorii se bazează pe vânzări de bunuri și refinanțări. Atunci când ratele dobânzilor sunt ridicate, proprietarii de proprietăți nu refinanțează și mai puțini oameni cumpără clădiri și case. În timpul crizelor economice, piața imobiliară se deteriorează de obicei.
Locurile de muncă ale inspectorilor în construcții și construcții ar trebui să crească cu aproximativ 10% până în 2026.
