O licență imobiliară este necesară în statul în care un agent sau alt lucrător imobiliar desfășoară activități. În cazurile în care lucrătorii se află aproape de liniile de stat, li se poate cere să obțină o licență în fiecare stat. O licență imobiliară este obținută prin efectuarea unui curs de licențiere prealabilă, luarea și transmiterea unui examen imobiliar și plata tuturor taxelor necesare pentru a obține licența. În timp ce agenții imobiliari sunt cele mai strâns legate de licențiere, există și alte câteva care necesită licența pentru a face afaceri.
$config[code] not foundAgent imobiliar
Conform Manualului de Perspective Ocupaționale, agenții imobiliari sunt familiarizați cu piețele imobiliare din comunitățile lor și din zonele înconjurătoare. Ei lucrează pentru a dezvolta clientela și contacte în diverse domenii, pentru a se potrivi clienților cu proprietăți. Agenții imobiliari programează prezentări de proprietăți și găzduiesc case deschise. Aceștia organizează căutări în titluri și pregătesc documente și case de vânzare. De asemenea, acționează ca negociatori între părți atunci când prețul unei proprietăți este contestat. Agenții imobiliari adesea ajută la aranjarea finanțării și uneori lucrează pentru a închide o vânzare.
Agent imobiliar
Potrivit Manualului de Perspective Ocupaționale, brokerii imobiliari îndeplinesc adesea toate sarcinile de serviciu ale unui agent imobiliar, dar sunt de asemenea autorizați să-și administreze propriile afaceri imobiliare. Agenții de broker de închiriere pentru a lucra cu ei; agenții oferă servicii brokerului pe bază contractuală. Brokerii plătesc agenților o parte din comisioanele câștigate. Brokerii vând adesea imobile altor persoane sau închiriază și gestionează proprietăți.
Managerii imobiliari și imobiliari
Managerii imobiliari și proprietarii imobiliari sunt obligați să obțină în unele state licențe imobiliare, mai ales atunci când managerii imobiliari cumpără și vând proprietăți pentru administrare sau întreținere. Acești administratori supraveghează funcționarea proprietăților comerciale sau rezidențiale care produc venituri. Acești manageri se ocupă de obicei de operațiunile financiare ale proprietății, cum ar fi colectarea chiriilor, ipoteci și taxe. Aceștia efectuează, de asemenea, plăți de impozite, prime de asigurare, facturi și taxe de întreținere. Administratorii imobiliari sau imobiliari pot face rapoarte proprietarilor de proprietăți, pot face publice proprietăți deschise, pot negocia contracte pentru servicii precum amenajarea teritoriului și lucrări de amenajare a clădirilor și verifică pentru a se asigura că proprietățile sunt ocupate legal și îndeplinesc toate codurile județene, de oraș, de stat și naționale necesare.
Administratorii asociației comunitare
În conformitate cu Manualul pentru Perspective Ocupaționale, managerii de asociații comunitare lucrează similar cu managerii proprietății locului de muncă. În unele state, sunt obligați să dețină licențe imobiliare. Ei colectează evaluări lunare sau trimestriale, negociază cu antreprenorii, soluționează reclamațiile și întocmesc situații financiare și bugete. Aceștia gestionează de obicei afacerile zilnice ale unei locații comunitare, se întâlnesc cu un consiliu ales de directori, soluționează litigiile juridice cu proprietarii și întrețin proprietățile.
