Brokerii imobiliari sunt în mod normal considerați ca lucrători independenți de către Serviciul de venituri interne. Chiar dacă aceștia lucrează sub un intermediar desemnat, venitul sau salariul lor nu este determinat în general de ore lucrate, ci de vânzări reale. Brokerii rezidențiali se specializează în proprietăți rezidențiale, iar atunci când există o creștere a pieței imobiliare, brokerii rezidenți experimentează adesea o creștere a veniturilor lor.
Broker Vs Agent
Legislația privind proprietățile imobiliare variază în funcție de stat și fiecare stat are propriul departament imobiliar, care emite și reglementează acordarea de licențe agenților de vânzări și brokerilor imobiliari. La prima incepere a activitatii de vanzari imobiliare, solicitantul isi obtine licenta de vanzare si lucreaza sub un broker imobiliar autorizat. După ce a atins o anumită cantitate de experiență, agentul de vânzări poate lua cursuri suplimentare și poate solicita o licență de broker. Venitul mediu pentru un broker este mai mare decât pentru un agent de vânzări, potrivit raportului din mai 2010 al Biroului american de Statistică a Muncii, care arată că brokerii imobiliari au făcut o medie anuală de 76.060 de dolari, în timp ce agenții de vânzări au câștigat o medie de 52.490 dolari aceeași perioadă.
$config[code] not foundDesemnate Vs Associate Broker
Brokerul care supraveghează agentul de vânzări este "brokerul desemnat". După obținerea unei licențe de broker, unii brokeri optează să nu fie un broker desemnat și în schimb să se concentreze pe vânzări și să lucreze sub un broker desemnat. În acest caz, brokerul este un "broker asociat". În unele cazuri, brokerul nu lucrează pentru o companie imobiliară sau pentru un alt intermediar, ci lucrează pe cont propriu, ca broker desemnat și specializat, cum ar fi în vânzări rezidențiale.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingVeniturile Comisiei
O formă tipică de compensare pentru brokerul imobiliar rezidențial este comisionul. Aceasta este o valoare procentuală din prețul final de vânzare. În timp ce ratele obișnuite ale comisioanelor pot varia de la 3 la 12 procente, rata este negociabilă. De fapt, este considerat tabu în cadrul industriei ca un broker să discute cu alți brokeri procentajul pe care îl plătește clienților, deoarece este privit ca o încălcare a legilor antitrust. Unii brokeri percep taxe pentru anumite servicii, în loc de comisioane sau în plus față de acestea. În mod normal, un broker va oferi un procent din comisionul pe care îl câștigă de la o vânzare brokerului care a adus un cumpărător, care ar putea fi de 50% sau o altă sumă.
Factori de venit
Biroul american al statisticilor privind forța de muncă din mai 2010 prezintă cinci state care au angajat cel mai mare număr de brokeri imobiliari, cum ar fi Texas, New York, California, Florida și Carolina de Nord. Dintre acele state, brokerii din New York au obținut cel mai mare salariu anual cu o medie de 131.410 dolari, Carolina de Nord raportând cea mai mică medie la 55.950 dolari.
Rezultatul Brokerului Rezidential
În timp ce comisionul este negociabil, Revista Internațională de Real Estate a raportat în 2002 că comisionul mediu imobiliar rezidențial perceput în Statele Unite este între 6 și 7 procente. În cazul în care brokerul percepe vânzătorului 6 procente pentru listarea unei case și vinde proprietatea pentru 100.000 de dolari, comisionul plătit brokerului de listare, de către vânzător este de 6.000 de dolari. Dacă brokerul oferă jumătate din comisionul său către brokerul cumpărătorului, brokerul de listare oferă brokerului cumpărătorului 3.000 $ și păstrează 3.000 $. Venitul brut al brokerului, după ce a plătit brokerul cumpărătorului, este de 3.000 de dolari pentru o vânzare rezidențială de 100.000 de dolari.
