Întreținerea preventivă a clădirii este colecția de sarcini pe care le îndeplinesc lucrătorii de întreținere - sau proprietarii de case - pentru a preveni apariția unor probleme în clădirile în care locuiesc sau lucrează. Cea mai eficientă modalitate de a-și îndeplini această responsabilitate este de a crea o listă de verificare a tuturor treburilor care trebuie făcute pentru aspectul, siguranța, economiile de energie și pentru a se asigura că echipamentul funcționează corect și nu se uzează prematură. Bazați-vă pe lista de verificare pentru a vă ajuta să planificați înainte treburile necesare, pentru a vă asigura că eforturile dvs. sunt structurate și eficiente și pentru a împiedica trecerea în revistă a unei sarcini.
$config[code] not foundComponente de construcție
Pentru a crea o listă de verificare, dezvoltați o listă a tuturor componentelor clădirii. Asta înseamnă a lua inventarul diferitelor părți sau structuri ale clădirii. Scări, scări, șine, verande, holuri, uși, ferestre, pereți și acoperișuri sunt exemple de componente ale clădirii. La fel sunt și sistemele HVAC, echipamentele de incendiu și de siguranță, elevatoarele și sistemele electrice. Este important pentru dvs. - și poate pentru managerul dvs. - să aveți o înțelegere aprofundată a diferitelor părți ale clădirii, astfel încât nimic să nu fie trecut cu vederea.
Condiții
O listă a tuturor componentelor clădirii este importantă. Cu toate acestea, este la fel de important să existe o descriere detaliată a condiției acestor componente. O listă a componentelor clădirilor și a condițiilor acestora va avea elemente care necesită fixare, cum ar fi balustradele slăbite, ferestrele crăpate, pereții deteriorați, firele expuse, zonele care se strecoară și dispozitivele deteriorate. Cu toate acestea, această evaluare detaliată ar trebui să conțină și articole care se află într-o stare perfectă de funcționare, dar necesită în continuare o întreținere preventivă periodică, cum ar fi sistemele HVAC sau stingătoarele de incendiu. O listă cuprinzătoare de verificare vă va oferi un instrument pentru a urmări starea de sănătate a componentelor clădirii dvs.: elementele care pot fi deteriorate sau uzate; ce puteți face pentru a preveni sau a repara orice deteriorare sau a prelungi durata de viață a unei componente; și când să programați toate sarcinile implicate în întreținere.
priorităţi
O listă detaliată a componentelor și condițiilor clădirii vă va ajuta să acordați prioritate lucrărilor de întreținere preventivă. Asta creează planul tău de acțiune. De exemplu, dacă lucrați într-un complex de apartamente, problemele care afectează chiriașii, cum ar fi scurgeri de acoperișuri sau chiuvete, trebuie luate în considerare rapid. Orice problemă care ar putea prezenta pericol, cum ar fi o balustradă liberă, trebuie tratată imediat. Dar săptămâna dvs. de lucru va include, de asemenea, sarcini de întreținere preventivă destinate eliminării acestor tipuri de probleme. Dacă efectuați o inspecție regulată a acoperișului, este minimalizată șansele unei scurgeri, care ar necesita o atenție imediată. Cu lista dvs. de verificare, veți putea să vă dezvoltați un program pe tot parcursul anului pentru toate sarcinile pe care trebuie să le îndepliniți pentru a vă asigura că aparențele sunt menținute, pentru a funcționa corect și pentru a evita problemele.
