Licențierea pentru vânzătorii și brokerii imobiliari din New Jersey este supravegheată de Comisia pentru Imobiliară New Jersey sau de NJREC. Atât agenții de vânzări, cât și brokerii trebuie să completeze cerințele educaționale și să treacă examene, însă brokerii trebuie, de obicei, să ia mai multe ore de curs, precum și să plătească taxe mai mari. În timp ce cele două poziții sunt similare, un broker imobiliar poate lucra independent și poate angaja vânzători, în timp ce vânzătorii nu pot lucra independent și sunt obligați să lucreze pentru un broker.
$config[code] not foundFaceți cunoștință cu cerințele
Trebuie să aveți cel puțin 18 ani și să aveți o diplomă de liceu sau o GED. În plus, trebuie să fiți licențiat permanent și angajat cu normă întreagă ca agent de vânzări în domeniul imobiliar din New Jersey pentru cei trei ani imediat înainte de depunerea cererii. Dacă ați fost vreodată condamnat pentru o infracțiune sau sunteți în prezent în stare de probă sau eliberare condiționată, cererea dvs. poate fi respinsă. Ambele aplicații necesită divulgarea oricăror infracțiuni, contravenții, probleme de asistență pentru copii și dacă ați avut vreodată o licență imobiliară revocată, refuzată sau suspendată în New Jersey sau în orice alt stat. Toți solicitanții trebuie să fie amprentați și să treacă un control de fond.
Finalizați cursul (le)
Un nivel specific de formare la o școală aprobată este necesar atunci când solicitați să deveniți un broker sau un agent de vânzări. Persoanele de vânzări trebuie să completeze un curs de licențiere de 75 de ore la o școală licențiată, o listă a cărei listă este afișată pe site-ul web al Departamentului de Stat Bancar și Asigurări din New Jersey. Acest antrenament preda despre practicile imobiliare, principiile și legile din statul New Jersey.
Brokerii aspirate, pe de altă parte, trebuie să finalizeze 150 de ore de învățământ prealabil, incluzând un curs general de 90 de ore imobiliare și două cursuri de 30 de ore pe teme de etică, management de birouri și alte subiecte. O listă a școlilor de brokeri aprobate este de asemenea postată pe site-ul NJREC. Școlile pentru brokeri și vânzători sunt situate în întreaga țară. Prețurile variază în funcție de școală, însă, începând cu data publicării, costul cursului de vânzări de 75 de ore, în general, variază între 400 și 500 de dolari, în timp ce toate cele trei cursuri ale brokerului pot ajunge la 800 până la 1000 dolari.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingPromovarea examenului
După finalizarea tuturor cursurilor, atât agenții de vânzări cât și agenții de broker trebuie să-și finalizeze examenele de licență respective în termen de un an. Solicitanții de broker trebuie să prezinte certificatele de absolvire pentru toate cele trei cursuri, precum și o completat Raport de experiență pentru solicitantul de broker la secția de calificare în educație a NJREC. Apoi, primiți prin poștă un certificat de eligibilitate pentru examinare, pe care îl puteți folosi pentru a face o rezervare pentru examenul de licență de broker la Pearson VUE, organizația prin care se efectuează testele. Solicitanții de vânzări nu trebuie să înainteze nimic NJREC înainte de a lua testul - puteți face o programare directă cu Pearson VUE, dar trebuie să vă prezentați certificatul de absolvire a cursului la centrul de testare. Ambele teste au o taxă de 60 de dolari de la publicare și necesită un scor de cel puțin 70 la sută pentru a trece.
Aplicați și plătiți taxele
Imediat după examinare, toți participanții la testare primesc un raport oficial de scor. Persoanele de vânzări și agenții de broker trebuie să depună o cerere de licență la NJREC în termen de un an de la finalizarea tuturor cursurilor necesare, în timp ce solicitanții de vânzări trebuie să depună cereri prin intermediul unui intermediar imobiliar sponsor. Taxa inițială de licențiere pentru un agent de vânzări este de 160 USD, în timp ce pentru un broker este de 270 USD. Licențele sunt emise pentru o perioadă de doi ani care se încheie la 30 iunie, iar taxele de reînnoire sunt de 100 de dolari pentru un agent de vânzări și 200 de dolari pentru un broker, de la data publicării. Solicitanții trebuie să completeze, de asemenea, amprentarea și verificarea de fond, care are o taxă de aproximativ 70 USD.
New Jersey nu are reciprocitate cu nici un alt stat, ceea ce înseamnă că nu are acorduri de recunoaștere reciprocă cu alte state care să scutească vânzătorii și brokerii licențiați în acele state de la îndeplinirea cerințelor standard de licențiere.
