Un evaluator de proprietate este un inspector expert care instruiește clienții în evaluarea proprietăților, inclusiv case, fabrici și magazine. Evaluatorul de proprietăți este un termen utilizat în principal în Regatul Unit și în fostele țări din regiunea britanică, cum ar fi Africa de Sud și Australia. Taxe similare în Statele Unite sunt efectuate de evaluatori imobiliari. Evaluatorii de bunuri necesită, de obicei, o diplomă într-un obiect cum ar fi dreptul sau gestionarea proprietății sau o calificare profesională. Potrivit site-ului Web Careers Advice, experții în evaluarea proprietăților imobiliare pot câștiga 24.000-36.000 de lire sterline (aproximativ 37.000 dolari SUA până la 49.500 dolari SUA)
$config[code] not foundevaluări
Evaluatorii imobiliari evaluează proprietățile pe teren și măsoară dimensiunile terenurilor. Aceștia pot fi asistați cu o echipă de inspectori sau reprezentanți legali în cazurile în care o evaluare este complexă.
Un evaluator trebuie să aibă cunoștințe detaliate despre factorii care pot afecta prețurile proprietăților, cum ar fi locația, ratele de criminalitate, climatul economic și orice legi relevante privind proprietățile din zonă. În cazul organizării vânzării unei proprietăți comerciale, un evaluator trebuie, de asemenea, să evalueze potențialul de afaceri al unor localități specifice.
Raportarea
Evaluatorii imobiliari studiază valoarea activelor clienților și elaborează rapoarte detaliate care să le prezinte concluziile. Atunci când un client este mulțumit de evaluare, un evaluator programează vânzarea unei proprietăți la licitație.
Un evaluator de proprietate deține, de asemenea, rapoarte scrise care descriu toate activitățile, cum ar fi negocierile între părțile implicate într-o vânzare sau cumpărare. Menținerea unor rapoarte exacte este importantă, astfel încât orice litigiu între clienți să fie detaliat în cazul în care o tranzacție are drept rezultat o procedură judiciară.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingSfat
Evaluatorii îi sfătuiesc pe clienții individuali și pe firmele corporative să adopte strategii eficiente de cumpărare a proprietăților, cum ar fi exploatarea oricăror lacune juridice și administrative care ar putea ajuta o achiziție să treacă rapid. Un evaluator îi sfătuiește, de asemenea, pe clienți cu privire la rambursările probabile ale împrumuturilor și la posibilitățile de returnare a investițiilor pe baza calității proprietății și locației sale.Evaluatorii instruiesc, de asemenea, clienții cu privire la metode eficiente din punct de vedere al costurilor pentru a dispune de bunuri care sunt abandonate sau au nevoie de o muncă severă.
Licitarea
Evaluatorii efectuează activități de marketing pentru a face proprietatea atrăgătoare pentru potențialii cumpărători și pot desfășura personal licitațiile. Un evaluator poate, de asemenea, să se ocupe de vânzarea și licitarea articolelor personale atașate la o proprietate precum vehiculele și mobilierul
Taxe specializate
Unii evaluatori se specializează în soluționarea litigiilor legate de vânzările de proprietăți. În acest rol, este posibil ca un evaluator să apară ca expert în justiție dacă una sau ambele părți inițiază o procedură judiciară. Ceilalți evaluatori se specializează în evaluarea și vânzarea instrumentelor și mașinilor în cazurile în care o afacere intră în lichidare, așa cum se menționează pe site-ul Web Careers Advice.
