Dar acea linie de salvare ar fi pe cale să se prăbușească. Panoul de control al Congresului, care monitorizează salvarea financiară, tocmai a lansat un raport privind starea împrumuturilor imobiliare comerciale - iar știrile nu sunt bune.
$config[code] not found"A fost un balon enorm în domeniul imobiliar comercial și trebuie să coboare" panoul scaun Elizabeth Warren a spus Washington Post. "O criză a creditelor ipotecare, precum cea care a devastat proprietarii de case, înglobează birourile națiunii și clădirile cu amănuntul" rapoartele Post. Impactul va lovi greu băncile comunității.
În general, băncile mari, comunitare, nu au fost rănite de criza imobiliară rezidențială. Dar băncile comunitare au emis proporții mai mari de ipoteci comerciale decât băncile mari. Aproape 3000 de bănci din comunitate dispun de sume disproporționate de împrumuturi comerciale în raport cu activele lor, potrivit raportului grupului de supraveghere. Și, așa cum spune Warren, "Fiecare dolar băncile comunitare pierde în imobiliare comerciale este un dolar pe care nu-l pot folosi pentru întreprinderile mici".
Creditele ipotecare imobiliare comerciale au termeni mai scurți decât ipotecile rezidențiale standard; potrivit raportului, aproximativ 1,4 miliarde de dolari din datoria imobiliară comercială vor avea loc în următorii trei ani. Și Warren spune că jumătate din toate ipotecile imobiliare comerciale vor fi sub apă până în 2011.
Zonele cele mai expuse riscului? Florida de Sud, mitropolitul New York și Washington, DC, conduc națiunea în valoarea pe cap de locuitor a bunurilor imobile comerciale aflate în prezent în blocare, default sau delincvență, potrivit grupului de cercetare Real Capital Analytics.
Răspunzând problemelor, mulți debitori au deja credite ipotecare de refinanțare. Președintele Obama a propus extinderea programului de împrumut SBA 504 pentru a sprijini temporar refinanțarea pentru împrumuturile comerciale imobile ocupate de proprietari. În prezent, aceste împrumuturi nu pot fi utilizate pentru a refinanța datoria cu scadență.
Raportul complet al Comitetului de supraveghere al Congresului este o lectură interesantă.
14 Comentarii ▼
