Drepturile funciare sunt coloana vertebrală a dezvoltării. Drepturile dictează tipurile de clădiri permise care pot fi construite pe o proprietate. Ei determină, de asemenea, valoarea proprietății. O proprietate care este limitată în utilizarea sa nu este de obicei la fel de valoroasă ca o proprietate care are o gamă largă de posibilități de utilizare.
Semnificaţie
În mod tipic, evoluțiile pot fi viabile numai dacă pot obține o anumită densitate sau utilizare. Drepturile sunt cheia pentru obținerea legală a acestui drept de la municipalitatea de guvernământ.
$config[code] not foundFuncţie
Drepturile sunt un acord legal cu municipalitatea de guvernare pentru a permite ca un anumit tip de clădire să apară pe site. Drepturile conturează densitatea, funcția, cerințele de revendicare permise pentru proprietate.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin Saplingconsideraţii
La revizuirea unei cereri de acordare a unui drept, o municipalitate va lua în considerare impactul potențial al traficului, riscurile de mediu și acceptarea de către comunitate a dezvoltării propuse. Acestea vor necesita adesea rapoarte de due diligence de la proprietar, precum și o propunere de proiectare conceptuală a proiectului.
Interval de timp
Aplicarea pentru drepturi este un proces greoi. În funcție de dimensiunea proiectului și de utilizarea prevăzută, drepturile pot fi obținute de la șase luni până la doi ani. Aceasta se bazează în mare parte pe rapoartele detaliate (de ex., Privind mediul) solicitate de municipalitate înainte de a putea lua o decizie.
Expert Insight
Proprietarii de proprietăți ar trebui să fie pregătiți pentru o cheltuială financiară semnificativă atunci când solicită drepturi. Adesea, proprietarul trebuie să plătească pentru toate rapoartele de diligență și pentru interpretările conceptuale ale site-ului. Costul experților necesari pentru a finaliza aceste livrări poate fi scump.
