Un BPO sau opinia prețului brokerului este efectuată de un agent imobiliar sau de un evaluator pentru a ajuta băncile să determine valoarea de piață actuală estimată a unei proprietăți. Ele sunt un instrument necesar pentru a determina dacă o proprietate ar trebui să intre în blocarea preliminară sau blocarea pieței. Trebuie să fiți un agent imobiliar licențiat pentru a efectua BPO.
Alăturați-vă Asociației Naționale a Profesioniștilor BPO, NABPOP. Mergeți la Nabpop.org și faceți clic pe linkul "Devino membru acum" din partea stângă a paginii principale. Selectați-vă membrii doriți (anual sau lunar) și faceți clic pe acel link pentru a vă înscrie la Asociație. NABPOP este o legătură între agenții imobiliari și companiile care caută rapoarte BPO.
$config[code] not foundUrmăriți adresa dvs. de e-mail pentru recomandări de la companii care utilizează NABPOP. Acceptați orice post pe care îl primiți imediat, deoarece locurile de muncă BPO sunt în primul rând primul venit, primul servi.
Trageți înregistrările hărților fiscale pentru proprietatea BPO în cauză. Examinați cu atenție înregistrările privind impozitul pe proprietate pentru a determina ce judet a evaluat valoarea proprietății la.
Accesați contul MLS sau Serviciul de afișări multiple și vedeți trei proprietăți comparabile în același cartier cu proprietatea BPO. Aceste proprietăți trebuie să aibă aceleași dimensiuni de pătrat estimate, aceeași cantitate de dormitoare și băi, și așa mai departe. Căutați case identice cu casa pe care o evaluați.
Accesați proprietatea în cauză și faceți fotografii. Unele atribuții ale BPO sunt numai de tip drive-by (exterior). Aceste fotografii pot fi luate din mașină; asigurați-vă că faceți o fotografie a părții frontale a casei, evidențiind numărul casei. Dacă BPO solicită fotografii interioare, casa ar trebui să aibă o cutie de blocare pentru a intra ușor.
Accesați contul dvs. la compania BPO și încărcați fotografiile, informații comparabile și orice alte informații referitoare la proprietate. Faceți clic pe "Trimiteți".
Avertizare
Aveți întotdeauna precauție atunci când efectuați BPO. De multe ori, casa este ocupată și oamenii care locuiesc acolo nu s-ar bucura prea mult să te vadă. Utilizați bunul simț și evitați orice confruntare.
