Expertizele imobiliare acoperă mai multe competențe și concepte-cheie. Licențele sunt eliberate la nivel de stat, deci fiecare stat are autoritatea de a crea și de a-și administra propriul test. Fiecare examen imobiliar are o secțiune generală și o secțiune specifică statului. Întrebările pentru examen sunt alegeri multiple. O comisie imobiliară a statului poate schimba periodic întrebările și aspectul examenului pentru a descuraja pe cei care au încercat să înșele.
$config[code] not foundProprietate
Examenul imobiliar acoperă o varietate de concepte legate de proprietate. Examenul acoperă clasele de proprietate, tipurile de proprietate și regulile de transfer al proprietății. Examenul acoperă reglementările privind utilizarea terenurilor, inclusiv drepturile guvernului, precum și controlul privat și public. Candidații trebuie să cunoască caracteristicile terenului și diferitele descrieri legale ale proprietății.
Regulile imobiliare
O parte din examenul imobiliar este dedicată legilor federale care guvernează practicile imobiliare. Candidații trebuie să aibă cunoștințe despre legislația echitabilă privind locuințele și creditele corecte, precum și legile proprietarilor și chiriașilor. Această parte include, de asemenea, aspecte etice legate de brokeri, agenți și alți profesioniști în domeniul imobiliar.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingMath
Examenul imobiliar cuprinde calculele imobiliare și diferitele concepte matematice. Candidații de licență trebuie să înțeleagă cum să calculeze impozitele pe proprietate, precum și cum să calculeze împrumuturile generale. Alte calcule imobiliare includ calcule pentru ipoteci și valori ale proprietății.
finanţare
Agenții licențiați trebuie să dețină o cunoaștere generală a conceptelor de finanțare imobiliare. Examenul testează cunoștințele candidaților despre diferite tipuri de credite imobiliare și diferitele surse de împrumuturi. Examenul acoperă, de asemenea, diverse programe guvernamentale, ipoteci și legi de credit.
Evaluarea imobiliară
Candidații de licență trebuie să înțeleagă evaluarea imobiliară și diferitele metode de estimare a valorii imobilului. Examenul se referă la analizele competitive ale pieței, precum și la tranzacțiile care necesită evaluări ale proprietății.
Contracte și dezvăluiri
Examenul imobiliar acoperă relațiile contractuale dintre cumpărători și vânzători.Candidații trebuie să aibă cunoștințe despre dreptul general al contractelor. Candidații trebuie să dețină cunoștințe despre contractul de proprietate, inclusiv contracte de cumpărare, contracte de închiriere, counteroffers și rescissions. În plus, examenul acoperă numeroase dezvăluiri imobiliare, cum ar fi faptele materiale și dezvăluirile privind situația proprietății.
Specificul de stat
O parte din examenul imobiliar este dedicat statutelor și regulamentelor specifice. Partea specifică de stat acoperă cerințele de acordare a licențelor, precum și normele de educație continuă, de reînnoire a licenței și de transfer, conform cerințelor departamentului de stat al imobilelor. Această parte include, de asemenea, legile statului care reglementează activitățile licențiatului și legile privind proprietățile imobiliare specifice statului, cum ar fi proprietatea asupra proprietății și regulile de transfer, legile locatarului-chiriaș, regulile de locuit echitabile și alte dezvăluiri specifice statului.
