Lucrul în domeniul imobiliar poate fi profitabil, oferindu-vă în același timp flexibilitatea de a vă stabili propriul program și de a vă conduce propria afacere. Ca toate statele, Texas cere ca agenții imobiliari să fie licențiați, asigurându-se că au cunoștințele și abilitățile necesare pentru a ghida cumpărătorii și vânzătorii prin tranzacții complexe. Obținerea unei licențe de agent imobiliar în Texas implică mai mulți pași care durează câteva luni. În timp ce ritmul individual poate varia, în medie obținerea unei licențe imobiliare în Texas durează patru până la șase luni. Cu toate acestea, puteți îndeplini cerințele în opt săptămâni dacă sunteți angajat într-un program intenționat de studiu.
$config[code] not foundCalificarea pentru a fi agent imobiliar
Înainte de a începe să câștigi o licență imobiliară în Texas, trebuie să îndeplinești anumite calificări. Trebuie să aveți o vârstă de cel puțin 18 ani, un rezident din Texas, un cetățean american sau un imigrant legal admis și să respecți standardele Comisiei pentru real estate din Texas pentru cinste, încredere și integritate. Toți solicitanții de licență trebuie să facă obiectul unei verificări de fond penale TREC odată ce depun o cerere, dar dacă există ceva în fundalul dvs. care ar putea ridica un drapel roșu, cum ar fi infracțiunile sau hotărârile neplătite, trebuie să cereți o Determinare a caracterului moral înainte de a începe procesul. În acest fel, TREC poate determina dacă îndepliniți standardele pentru a obține licență înainte de a vă deplasa la timpul și la cheltuielile de pregătire pentru licența dvs. Trebuie doar să faceți această solicitare dacă există ceva în fundalul dvs. care ar putea fi o problemă.
Cerințe educaționale pentru licențiere
Dacă îndepliniți calificările, obținerea unei licențe de agent imobiliar în Texas necesită completarea a 180 de ore de educație imobiliară. Trebuie să completați următoarele cursuri:
- Principiile imobilului I (30 ore de clasă)
- Principiile imobilului II (30 ore de clasă)
- Legea Agenției (30 de ore de curs)
- Legea contractelor (30 ore de curs)
- Formulare de contract publicate (30 ore de curs)
- Finanțarea imobiliară (30 ore de curs).
Cursurile imobiliare sunt oferite de majoritatea colegiilor comunitare, de unele universități și de furnizorii de cursuri independente. De obicei, dacă luați un curs personal, urmează un calendar semestru, ceea ce înseamnă că puteți să vă completați cerințele în câteva luni. De asemenea, puteți opta pentru un curs auto-paced, de obicei livrat online, care vă permite să completați cerințele clasei pe propriul orar, în doar câteva săptămâni.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingLicențiere și testare
După finalizarea educației în clasă, trebuie să vă depuneți cererea și să efectuați o verificare de fond. Trimiterea aplicației online este metoda preferată și va fi nevoie de două până la trei săptămâni pentru procesare. Dacă optați pentru o cerere de hârtie, va trebui să plătiți o taxă suplimentară de procesare și aceasta poate întârzia procesarea. Dacă nu uitați să includeți toate documentele necesare - inclusiv certificatele dvs. educaționale - poate, de asemenea, să vă amâne solicitarea, astfel asigurați-vă că includeți toate informațiile solicitate.
Odată ce cererea dvs. este procesată, veți primi un număr de identificare TREC, care vă va autoriza să faceți examenul și să fiți amprente. Faceți acest lucru imediat, astfel încât TREC să poată efectua verificarea de fond în timp ce vă pregătiți pentru examen. În mod ideal, în acest moment ar trebui să aveți și un sponsor de broker imobiliar - cineva cu care intenționați să lucrați odată ce sunteți licențiat. Când aveți un sponsor de broker care a trimis documentele corespunzătoare TREC, licența dvs. va deveni activă imediat după trecerea examenului. În caz contrar, va trebui să prezentați documentele mai târziu, ceea ce poate întârzia licența activă.
Pentru a lua examenul, va trebui să programați o dată și un examen cu Pearson VUE la un centru de testare din apropierea dvs. Puteți lua testul pe calculator imediat ce sunteți gata și veți primi scorurile imediat. În cele mai multe cazuri, este nevoie de mai puțin de 24 de ore pentru ca scorurile să fie trimise către TREC, care activează pe deplin licența. Puteți încerca testul de trei ori înainte de a mai fi nevoie de 30 de ore de învățământ pentru a încerca din nou.Odată ce finalizați această educație, poate dura până la o săptămână înainte de a vă putea reprograma examenul.
