Viabilitatea așa-numitei "economii de împărțire", inclusiv a companiilor precum Airbnb, Lyft și Uber, a fost dezbătută cu hotărâre.
Un domeniu central al disputei se referă la faptul dacă economia de împărțire aduce mai multe oportunități de câștigare a salariilor pentru mai multe persoane sau pur și simplu înlocuiește locurile de muncă tradiționale sigure și creează o populație mare de lucrători cu jumătate de normă și cu salarii mici.
Această dezbatere continuă să se desfășoare în comunitățile din întreaga lume în care funcționează serviciile, determinând comentatorii să cântărească cu pretenții concurente care variază în ton, de la alarmism la boosterism.
$config[code] not foundȘi acum, comunitatea de cercetare sa alăturat acestei analize cu o analiză mai profundă a operațiunilor Airbnb și a operațiunilor altor companii similare.
Cercetare privind operațiunile Airbnb
Un nou studiu realizat de cercetatorii de la Universitatea de Stat din Pennsylvania, cu finantare din partea industriei hoteliere, a subliniat cresterea activitatii comerciale pe Airbnb, una dintre cele mai traficate platforme de inchiriere online pe termen scurt.
Studiul, intitulat "Saltele din aer pentru afaceri nereglementate: o analiză a celeilalte părți a Airbnb" (PDF), se concentrează pe "gazdele" care închiriază mai multe unități și durata de timp în care își închiriază unitățile într-un eșantion de 12 mari Piețele din SUA.
Cele 12 mari orase din Statele Unite ale Americii, unde studiul a fost realizat, include cele mai mari zone metropolitane nationale: New York, Chicago, Los Angeles, Philadelphia, Miami, Houston, Dallas, Phoenix, San Antonio, San Diego, San Francisco si Washington, DC
Potrivit studiului, aproape 30% (378 milioane dolari) din veniturile Airbnb pe aceste piețe provin de la "operatori cu normă întreagă", iar chiriile sunt disponibile 360 de zile pe an. Fiecare dintre acești operatori a obținut în medie peste 140 000 de dolari venituri pe o perioadă de 13 luni (septembrie 2014-septembrie 2015).
În plus, persoanele fizice sau entitățile care închiriază două sau mai multe proprietăți rezidențiale pe Airbnb au reprezentat 17% din gazde în cele douăsprezece orașe studiate. Acest segment cu creștere rapidă a "operatorilor cu mai multe unități" a condus aproape 40% din totalul veniturilor companiei Airbnb pentru cele 12 orașe din perioada studiată, în valoare de 500 000 USD.
Dacă este corect, studiul, deși aparent intenționează să discrediteze Airbnb, a reușit fără îndoială să demonstreze că platforma de partajare a chiriei este un instrument viabil care antreprenorii savvy pot folosi pentru creșterea afacerilor mici.
Explozia anunțurilor de închiriere pe termen scurt pe Airbnb
Dacă ați avut vreodată vreo îndoială că ascensiunea lui Airbnb perturbă industria hotelieră, la fel ca Uber și Lyft întrerup industria cabinei tradiționale, acest studiu și studii similare (PDF) vă vor face un credincios. Și, așa cum v-ați aștepta, vechii gardieni din industria hotelieră și de ospitalitate nu sunt prea mulțumiți de asta. Ei plâng de greșeală.
"Studiul arată o explozie a activității printre gazdele cu mai multe unități și creșterea operatorilor cu normă întreagă pe fiecare dintre cele 12 piețe analizate. În plus, operatorii care închiriază trei sau mai multe unități reprezintă o cotă disproporționată a veniturilor, cu doar 7% conducând mai mult de 325 milioane dolari în perioada studiată ", a declarat Dr. John O'Neill, profesor și director al Centrului pentru strategia imobiliară în domeniul ospitalității la Universitatea Penn State, care a condus cercetarea.
"Industria noastră prosperă în fiecare zi în competiție și operează pe un teren și un teren legal. Și noi credem că noii intrați pe piață, precum Airbnb și afacerile comerciale pe care le facilitează, au aceleași obligații ", a adăugat Katherine Lugar, Președinte și Chief Executive Officer al Asociației Americane Hotel & Lodging, care a finanțat studiul Penn State.
"Din păcate, acest raport arată o tendință îngrijorătoare, deoarece un număr din ce în ce mai mare de proprietăți rezidențiale sunt închiriate pe o bază comercială integrală, ceea ce înseamnă un hotel ilegal, și folosirea Airbnb ca platformă pentru evitarea taxelor, evitând legea precum și standardele de sănătate și siguranță, "a adăugat Lugar.
"Nu este vorba de" împărțirea la domiciliu ", o practică care a existat de zeci de ani ca o modalitate pentru persoane fizice de a face un pic mai mult în numerar prin închirierea camerei ocazionale sau acasă", a insistat ea. "Dar aceste date spun o poveste foarte diferită de cea dată de Airbnb, care dorește fața Main Streetului, dar portofelul de pe Wall Street".
"Ca o corporație evaluată la peste 25 de miliarde de dolari", a continuat Lugar, "ei au responsabilitatea de a-și proteja oaspeții și comunitățile; nu ar trebui să le permită proprietarilor corporativi care utilizează în mod clar platforma lor să ruleze hoteluri ilegale ".
Dar Airbnb respinge studiul și afirmațiile sale
Potrivit studiului Airbnb, studiul a fost conceput pentru a "induce în eroare și a manipula".
"Acest studiu arată că industria hotelieră primește ceea ce plătește, ceea ce este în acest caz un studiu special destinat să inducă în eroare și să manipuleze", a declarat Nick Papas, purtător de cuvânt al Airbnb, într-un e-mail.
"Airbnb reușește din simplul motiv că gazdele noastre - dintre care majoritatea sunt oameni de clasă mijlocie care își împărtășesc locuințele pentru a crea venituri suplimentare - oferă oaspeților experiențe autentice, transformative".
În ceea ce privește Airbnb, serviciul său este "pentru oameni, oameni, oameni". Acesta oferă un mod pentru proprietarii de locuințe obișnuiți și chiriași să câștige niște bani în plus din casele și apartamentele lor. Și într-o economie care recuperează acest lucru nu poate fi un lucru atât de rău.
Într-un raport de analiză a datelor, compania de distribuire a chiriilor a lansat despre afacerea sa din New York City, mai puțin de 2% din gazdele din oraș operând trei sau mai multe unități, raportează New York Times. Acești proprietari au reprezentat 24% din venituri. Aceste cifre contrastează drastic cu datele publicate de cercetătorii statului Penn.
Cercetătorii de la Penn State au raportat că 17% din veniturile din zona metropolitană din New York provin de la operatori care citează trei sau mai multe unități, iar 32% din venituri provin de la operatori cu două sau mai multe listări. Aceste cifre superioare pun regulatorii în alertă deoarece încalcă regulamentele de zonare de stat sau alte legi.
În trecut, Airbnb a trebuit să se opună criticilor din partea autorităților de reglementare din diferite orașe ale lumii, studiile proprii evidențiind beneficiile pe termen scurt ale piețelor locative de locuințe, argumentând că serviciile companiei beneficiază de economii locale (PDF).
Imagine: Oficiul Procurorului General al statului New York
Comentariu ▼
