Aproape 35% dintre americani închiriază locul în care locuiesc începând cu 2010, potrivit datelor din Biroul de recensământ din S.U.A. Aceasta înseamnă că aproximativ 100 de milioane de oameni din S.U.A. Trăiesc în case, apartamente sau apartamente închiriate. Multe zeci de mii de întreprinderi închiriază, de asemenea, spațiile în care operează. Biroul de Statistică al Muncii din SUA raportează că aproape 304.000 de persoane au fost angajate ca proprietari de proprietăți, imobiliari, agenți de leasing și asociații comunitare în 2010, dar BLS prezice doar o relativă anemic cu șase la sută creștere a ocupării forței de muncă pentru această categorie până în 2020.
$config[code] not foundEducatie si antrenament
Deși cele mai multe posturi de agent de leasing necesită doar o diplomă de liceu sau GED, angajatorii preferă adesea candidații cu un colegiu sau o diplomă de asociat sau de licență, în special pentru pozițiile de agent de leasing comercial. Administrarea afacerilor sau managementul imobiliar sunt programe tipice pentru cei care doresc să devină agenți de leasing. Mulți angajatori preferă, de asemenea, să angajeze agenți de leasing cu un agent de leasing sau cu o certificare profesională imobiliară, cum ar fi certificarea National Apartment Leasing Professional sau licența Realtors.
Afișarea proprietăților
Responsabilitatea primordială a unui agent de leasing este să arate proprietăților de închiriere potențialilor chiriași. Pe langa prezentarea proprietatii in lumina pozitiva si asigurarea ca potentialul locatar vede toate caracteristicile, agentul de leasing trebuie sa fie bine informat cu privire la proprietate si cartier, astfel incat sa poata raspunde oricaror intrebari care apar.
Videoclipul zilei
Ți-a fost adus de Sapling, care ți-a venit prin SaplingNegociați leasing și discutați termenii
De asemenea, agenții de leasing le negociază cu potențialii chiriași ratele de închiriere și alți termeni contractuali de închiriere. De asemenea, agenții de leasing analizează termenii contractuali și discută orice reguli comunitare suplimentare, cum ar fi taxele pentru gunoi, utilități și altele, cu potențialii locatori. Mulți agenți de leasing sunt, de asemenea, responsabili pentru colectarea chiriilor de la chiriași, efectuarea de depozite pentru afaceri și alte sarcini de bază de contabilitate.
Confirmarea datelor și referințelor solicitanților de închiriere
O altă datorie importantă a agenților de leasing este să confirme datele solicitanților de închiriere și referințele personale. Aceasta implică, de obicei, atât o verificare a creditului, cât și o verificare a istoricului penal, precum și solicitarea de a verifica istoricul de închiriere al solicitantului și de a vorbi cu referințe personale. Acest proces poate dura câte două săptămâni.
Alte
Alte obligații ale agenților de leasing includ plasarea anunțurilor în diferite tipuri de mijloace media pentru a putea fi închiriate, efectuarea de întâlniri pentru a vedea proprietăți cu chiriași potențiali, păstrarea evidențelor, copierea documentelor și întreținerea biroului de închiriere. Unii agenți de leasing au, de asemenea, o serie de îndatoriri legate de management, cum ar fi organizarea de reparații, rezolvarea problemelor cu chiriașii și soluționarea litigiilor.